エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIのエントランス
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エミネンス辻本IIのエントランス
エミネンス辻本IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩23分
阪急千里線／山田駅 徒歩29分
阪急千里線／千里山駅 徒歩30分
阪急千里線／南千里駅 バス10分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『千里山駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘北22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
27戸
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小学校区域
吹田市立東佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス辻本IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千里山駅
ぬーまさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで京都線直通列車があり、1本乗り換えるだけで、京都や宝塚、神戸方面、地下鉄でも大阪市内のメトロ線の7割は交差している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが1軒、ドラッグストア1軒それらは商業施設内にある。調剤薬局4軒は路肩に。スーパーがもう1軒ありイオン系列、クリニックモールが複数点在し、多くの診療科に頼ることができる。図書館があり、大型である(3階建) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 葉山珈琲が北千里行き改札側出口付近に。らフレーズというケーキ屋もある。 寿司屋は地域で有名な音羽鮨がある。いわゆる料亭に近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 淡路方面改札、小学校が駅前広場からすぐのところにある。その横に幼稚園。そこから集合住宅方面に行くと保育園がある。 北千里方面改札から北千里方面へ線路沿いに歩くと大規模な幼稚園があり、花火が打ち上がるほどの大規模な幼稚園 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吹田市内犯罪率は大阪府内でも屈指と言われています。なので安全かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は再開発後上がりました。が、相応のものでしょう。 |
2023年2月 千里山駅
ゆいゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルで治安の良い地域にある。 トイレが綺麗です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに阪急オアシス、マックスバリューなどスーパーが豊富 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので、寄り道しないで帰れることがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校など多く子育てしやすい地域で、周りにも子供が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので駅周辺は安全そうで、治安が良いので大丈夫そうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良く、子供が多いので、ファミリー層向けにはおすすめの地域 |
2022年1月 山田駅
5.0
【メリット】 阪急線を降りてから、すぐにスーパーにつながっているのが利便性が高い。またマクドナルドや書店……
2021年10月 山田駅
4.0
【メリット】 デュー山田という施設が駅と直結しています。トイザラスやスポーツオーソリティ、ユニクロなど有……
エミネンス辻本IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.32 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 68.32 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.32 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 89.51 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市五月が丘北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.32～89.51㎡｜78.91㎡ | 88,166円｜3,734円/坪 |
| 3階～3階 | 67.77～69㎡｜68.33㎡ | 79,285円｜3,836円/坪 |
| 4階～4階 | 67.77～104.77㎡｜72.71㎡ | 84,875円｜3,879円/坪 |
| 5階～5階 | 67.77～89.51㎡｜78.73㎡ | 86,166円｜3,647円/坪 |
| 6階～6階 | 67.7～68.32㎡｜67.91㎡ | 81,222円｜3,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.7～104.77㎡｜72.69㎡ | 83,638円｜3,827円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
