エクセルコート千里丘
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1077
エクセルコート千里丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩27分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩29分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘下20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
吹田市立山田第二小学校
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中学校区域
吹田市立千里丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート千里丘の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニ、スーパーとも徒歩5分圏内と非常に便利です。大きい道路が近いですが、それほど音は気になりません。飲食店も周りに多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千里丘駅
ふゆさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が短く、付近に大型スーパーがある。各方面へのバス停留所もあり、そこそこ使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りで現在再開発が進んでいる最中だから、将来的には期待できる。近くの大きなショッピングモールとも繋がっている。周りに個人経営のクリニックが、いくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなパン屋さんが一軒入っていて、仕事帰りに買うには便利かも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校はそこそこたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近く、何かあれば行ける距離。泥酔していたり酔っぱらっている人はあまりみない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに多くのマンションが建っていて、まあまあお高かったりする |
2022年10月 南茨木駅
はなこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、準急止まる。梅田まで20分京都も30分くらいで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田中病院が近くにある。 最近駅ビルに皮膚科とケンタッキーとローソンが出来た。 改札前に週替わりでスイーツ販売している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルにカフェが出来てランチや休憩ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | めちゃくちゃ子育て向き。子供がむしろ多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので防犯になる。 駅前も割と綺麗 酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にもマンションたくさんあるので便利 梅田、京都にもいけるので大変便利。 |
2020年2月 千里丘駅
3.0
【メリット】 千里丘駅西口には居酒屋や小料理といった小さな飲み屋街、千里丘中央病院やジュンレディースクリ……
2019年10月 正雀駅
4.0
【メリット】 出入り口は3ヵ所あり、南口と西口にはエスカレーターとエレベーターが設置されている。東口には……
エクセルコート千里丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 50 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 49.5 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里丘下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～50㎡｜49.57㎡ | 69,894円｜4,661円/坪 |
| 2階～2階 | 49～50㎡｜49.65㎡ | 74,687円｜4,973円/坪 |
| 3階～3階 | 49～50㎡｜49.45㎡ | 78,351円｜5,238円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～50㎡｜49.47㎡ | 75,448円｜5,042円/坪 |
| 東向き | 49.5～50㎡｜49.77㎡ | 76,000円｜5,048円/坪 |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 75,000円｜4,959円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.5～50㎡｜49.75㎡ | 67,500円｜4,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
