ネオマイム鶴見中央リバーフロント
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5961
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ネオマイム鶴見中央リバーフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目11-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2004年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオマイム鶴見中央リバーフロントの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】羽田空港行きのエアポート急行が止まるので電車の本数は比較的あり、川崎、品川方面にも横浜方面にもアクセスが優れている。当駅および隣接するJR鶴見駅周辺には西友やCIALなど商業施設もあり、その他ファーストフードやレストラン、飲み屋などの飲食店はバラエティ豊かに揃っている。駅前から各方面にたくさんバスが走っていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鶴見駅
りなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも1本で大体はいけて、1駅で川崎にもいけ、横浜にも10分さらには空港もすぐ近くというアクセスに関しては文句なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に買い物に便利な商業施設もあり、少しいけばメガドンキやリコパなどもあり買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがおおくラーメン好きにはたまりません。さらに居酒屋も充実していて開拓が楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口は平坦でベビーカーなども通りやすい広い道が多いです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分は仕事で鶴見に来ているだけなので、あまり治安の悪さは感じません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1駅先の川崎より家賃などの相場がまだ安くアクセスもいいのでコスパはとてもいいです |
2023年8月 鶴見駅
Tinsukouさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜へ移動し易く、川崎へも1駅なので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にまあまあ大きい西友がある。値段も安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、マック、スタバ等。飲食店なら困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見花月園公園がある。とても広くて過ごし易い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いという情報も聞くが、湾岸側の方だと思う。内陸部の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンのような感覚だと思う。都心にとても近く、利便性が高い。とても住みやすい町。 |
2023年5月 鶴見駅
まぁさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面にも東京方面にも乗り換え無しですぐ出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがあるため、本や洋服などは揃えることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にカフェや飲み屋さん、駅ビル内に飲食点があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中にはエレベーターもエスカレーターもあります。さらに多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅のため、不審者はあまりいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜にも東京にもでやすいので利便性はかなり良いと思います。 |
2022年8月 鶴見駅
ゆひろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行の駅と近く、バスターミナルも大きいので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には各口にそれぞれベルロード商店街、豊岡商店街があるので大体のものは揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋は多いです。サイゼリヤやスシローといった子供連れの親が入りやすいお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多く保育園があるので共働きの夫婦でも問題ないかと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があります、東口よりは西口の方が治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から少し離れれば安い物件は多いですし最近は駅前に大き目なタワーマンションもできました |
ネオマイム鶴見中央リバーフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,257万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,651 ～ 5,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,389 ～ 5,651万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,126 ～ 5,389万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,863 ～ 5,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,600 ～ 4,863万円 | 87.5～92.5％ |
ネオマイム鶴見中央リバーフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 96位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 44位 | / 105物件中 |
| 京急鶴見駅 | 72位 | / 456物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年3カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(54物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(182物件中) |
ネオマイム鶴見中央リバーフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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ネオマイム鶴見中央リバーフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.46㎡ | 7.97㎡ | 3,954万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 12,350円 159円 |
8,187円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオマイム鶴見中央リバーフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.02～82.76㎡｜78.23㎡ | 3,508万円｜149万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.02～77.65㎡｜73.89㎡ | 4,419万円｜197万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.76～82.76㎡｜82.76㎡ | 5,680万円｜226万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.02～82.76㎡｜77.46㎡ | 3,954万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ネオマイム鶴見中央リバーフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.76 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.65 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 82.76 | |
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| 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.65 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.65 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオマイム鶴見中央リバーフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.65～82.76㎡｜79.35㎡ | 154,333円｜6,432円/坪 |
| 4階～5階 | 82.76～82.76㎡｜82.76㎡ | 173,666円｜6,938円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 77.65～77.65㎡｜77.65㎡ | 170,000円｜7,237円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.65～82.76㎡｜80.2㎡ | 165,500円｜6,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
