パークレジデンス江坂の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
阪急千里線/吹田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
48戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークレジデンス江坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークレジデンス江坂の口コミ・評判
2020年12月
あげさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が御堂筋線江坂駅で、新大阪にも伊丹空港にもアクセスがよく、御堂筋が大阪の大動脈で新大阪、梅田、難波、天王寺と一本で行けるので大阪への転勤で江坂なら間違いはないと思う。駅の周りには飲食できるところがたくさんあり、東急ホテル、アパホテルと宿泊もできる。市内と違ってベッドタウンになり大きな江坂公園があったり住宅地があったり生活感があるのもいい。スーパーもたくさんあり生活には困らない。街も平坦であり区画整理されていて碁盤の目になっておりわかりやすい。阪急豊津駅にもアクセスでき、堤防沿いの道がランニングコースだったり散歩にとてもいい。豊津、江坂ともに利用でき、2wayアクセス可能 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりに単身者向け住居が多くどこに住もうか迷うくらいある。治安はあちこちに防犯カメラがあるのでいいと思う。江坂公園が大きく立派なので癒されるし、江坂公園の脇を通って通勤できるので気持ちがいい。朝通勤するときは太陽を背中から、帰宅するとき、早ければ背中から太陽を受けるのでまぶしくなくていい。近くに糸田川堤防があるのでマラソンやジョギングにいい。あまり大きくない大通りからさらに1本入っているので静か。江坂公園の中に図書館や市民サービスセンターがあり、また吹田市役所にも自転車で10分くらいなので手続きに便利。 近くに垂水神社があり、春と秋にお祭りがあり神輿行列も出ていい地域に感じる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いつもごみステーションが片付いている。巡回管理で問題があれば電話できる体制にある。三井レジデンシャルの物件で対応はすばらしい。 宅配ボックスあり。監視カメラ、オートロックあり、駐車場あり。駐輪場無料、全住戸単身者向けなので生活スタイルを乱されない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お部屋の中に間仕切りがあって区切れるので寝室とリビングを分けられる。 間取りが使いやすい。南向きでお布団が干せます。天井が高くゆとりがある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 江坂駅からの帰りにダイエー、オリジン弁当、数々の飲食店があり、ことが足りる。ローソンが近くにあって便利。江坂駅周辺には 業務スーパー、KOHYO、関西スーパー、ドンキホーテ、フレスコ、とたくさんあって食材仕入れには困らない。 飲食店もたくさんあります。 クレヨンハウスという有機野菜を取り扱うスーパーもあり、こだわりの食材も買える。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 普通にある。地域の小学校も評判らしい。病院もたくさんあるが、豊津駅の方が良心的なお医者さんがあると管理人さんが言っていた。近くに大和病院というやや大きい病院もある。行政サービスは江坂公園内。江坂公園あり。垂水神社のお祭りでおみこしが出る。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
kersoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江坂駅と豊津駅が、同じくらいの距離にあって、便利に利用できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園、図書館、病院が近くにあり利便性が良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 頻繁に清掃されていて綺麗で、使い勝手も良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりが良い。壁の防音性は高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 江坂および豊津にいけば、徒歩圏内にいろいろと選択肢はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・公共施設等近くにあるため、問題は感じない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 江坂駅
清水さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新大阪、梅田、なんばまで1本で行けること、モノレールに乗り換えも容易、空港までタクシーでも5000円以内なので利便性は良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ハンズ、ユニクロ、しまむら、カルディ、ドン・キホーテ有り スーパーもイオン系列が多いが数件あるので生活に困りません |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはチェーン店、離れたら個人経営の居酒屋と多種多様です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 塾も多く、送迎バス出ているところもあります。 |
治安 |
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メリット | 街灯も多く交番もあり、頻繁にパトロールしてくれています |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪の主要駅に乗り換えなしで行ける上で市内よりは家賃が安いです |
2022年1月 江坂駅
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【メリット】 とにかく駅周辺が栄えている!飲食店はマクドナルドやミスドにスタバがあるしなんといっても東急……
2020年1月 江坂駅
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【メリット】 アクセスの良さが、最大の魅力です。大阪の中心部の梅田、難波、天王寺に乗り換え無しで到達でき……
2018年7月 吹田駅
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【メリット】 阪急吹田駅は阪急千里線にあるので、大阪梅田や京都河原町方面、天六方面に乗り換えなし(あって……
パークレジデンス江坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 34.54 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.54 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1LDK | 34.54 | ![]() |
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2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.54 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.54 | ![]() |
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…残り222件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 34.5~34.54㎡|34.53㎡ | 85,358円|8,171円/坪 |
4階~6階 | 34.5~35.54㎡|34.59㎡ | 83,166円|7,949円/坪 |
7階~9階 | 34.5~34.54㎡|34.53㎡ | 86,629円|8,292円/坪 |
10階~11階 | 34.5~35.54㎡|34.56㎡ | 87,969円|8,413円/坪 |
12階~13階 | 34.5~34.54㎡|34.53㎡ | 90,424円|8,656円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.5~35.54㎡|34.55㎡ | 86,255円|8,253円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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