フェイム江坂
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
8221
フェイム江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
72戸
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェイム江坂の口コミ・評判
2015年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江坂駅周辺だけで生活に必要な店はほとんど揃っている。梅田まで御堂筋線ですぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 御堂筋沿いで電車も車も便利な環境。商店街もオフィスもあるが静かできれいな街。駅近くの江坂公園は広くて落ち着いた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 集に1度必ず清掃が入るため清潔。半地下に駐車場があって借りることが出来れば雨の日も濡れずに出入りできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音性が良く、他の部屋の音はほとんど聞こえてこなかった。天井も高く部屋も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションのすぐ裏の24時間スーパーのマックスバリュ。駅前の東急ハンズ、ユニクロなどの大型店。サイゼリヤなどのファミレスなど飲食店には事欠かない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 内科などの病院も駅前にある。江坂公園では夏祭りも催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
リュウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅回りに色々揃っていて便利だと思います。梅田までも電車で割りと早く行けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
はてなみさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩5分だが、閑静なオフィス街に位置している。駐車場の出入りも余裕ありそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オフィス街の為、治安は心配なさそう。周囲の知人の口コミも問題なさそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック・宅配ボックスあり。セキュリティ問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | この立地・家賃で浴室・洗面・トイレ別々はありがたい。居室のスペースも十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近くで、日用品・飲食店含めかなり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も周辺にあり、治安含めて問題なさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩5分、梅田まで電車で10分と利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周りに比べると静かな通り。近くに24時間スーパーとコンビニ有り。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックス、駐車場有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしには十分な広さ。日当たりも良い。天井の高さも十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣に24時間スーパー、コンビニ、弁当屋有り。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少なくとも徒歩10分圏内には主要病院が揃っている。図書館もあり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 江坂駅
かおりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、梅田や難波にもアクセスしやすくとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街の中のため、いきたい場所へのアクセスがしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店があり、充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江坂公園なども近くに公園が複数あり、よい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的明るく、治安は良いほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要沿線なのに、大阪市ではないということから安めです |
2024年2月 江坂駅
たかはるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。 トイレも新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。 公園や学校も多く、治安もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。 |
2023年2月 江坂駅
ワンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅までアクセスが良い。便数もいっぱい走ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに東急ハンズがありとても、べんりになってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みせがいっぱいなのでたべすぎてしまいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしでは、なかなか良い街だとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多いのでそこまで気にならないです。 |
2022年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 御堂筋線なので主要地域は通ってて便利です。やはり御堂筋線なだけあって朝が物凄く満員電車のた……
フェイム江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 27.31 |  |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南 | 27.31 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 27.31 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 27.31 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 27.31 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～28.7㎡｜26.42㎡ | 47,807円｜5,976円/坪 |
| 4階～6階 | 24.78～28.7㎡｜27.13㎡ | 52,175円｜6,352円/坪 |
| 7階～9階 | 24～28.7㎡｜26.42㎡ | 53,269円｜6,675円/坪 |
| 10階～11階 | 24.78～28.7㎡｜27.12㎡ | 52,833円｜6,427円/坪 |
| 12階～13階 | 24.78～28.7㎡｜27.3㎡ | 56,086円｜6,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～28.7㎡｜26.87㎡ | 52,275円｜6,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
