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レジデンス青葉丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 438

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,428円
平均坪単価	＠3,865円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	53m²：19件 60m²：7件 55m²：2件
上位間取り	3DK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス青葉丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩5分
JR東海道本線／茨木駅徒歩15分
利用可能路線
『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘北周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
吹田市立東山田小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス青葉丘の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【茨木駅に対する口コミ】JRで大阪、京都どちらにも行けるため、利便性は非常に良い。快速も止まる。利便性や住みやすさを考えると、コスパが良い印象。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【茨木駅に対する口コミ】駅近にイオンがあり、その他の飲食店も比較的充実している。生活に必要な店は全てある印象。とても良い。夜中1人で歩いていても不安にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【茨木駅に対する口コミ】チェーン店から個人店までさまざまな店がある。個人店は質が高い印象。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【茨木駅に対する口コミ】公園や道も整備されており、子育てもしやすい町だと感じる。実際に家族連れが多い印象。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月茨木駅

syuzuさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速以外の電車が全て止まるのでアクセスがいい駅だと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに映画館やショッピングができる大きなイオンモールがあること
飲食店の充実	4	メリット	ショッピングモールも飲食店もある程度はある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	茨木駅の近くに春日丘高校という偏差値の高いいい高校がある
治安	5	メリット	そんなにたくさんの飲食店があるわけではないので治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪駅に20分程度でアクセスできとても便利な場所であるうえに家賃はそこまで高くない

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・201文字）

2023年6月宇野辺駅

つるきのこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊丹空港へ乗り換えなしで、直行できて便利です。ららぽーとエキスポシティへ自転車で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	市内で一番大きくて便利なイオンモールがあります。食料品、衣料品、生活用品がほぼ何でも揃います。専門店もたくさん入っているので、本も雑貨も何でも買えます。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールにフードコートやレストラン、その周辺にも意外と飲食店が多いです。マクドナルドやミスタードーナツなどのお手軽なお店が入っている為、フードコートは子連れに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イオンはベビールームも充実しており、エレベーターもたくさんあるのでベビーカー移動がとても楽です。イオンの裏に公園もあるのでよく子供が遊んでいます。
治安	5	メリット	駅はきれいで、利用客もそんなに多くはないので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにイオンモール、隣の駅にはららぽーとと万博記念公園があるので、週末に家族で過ごすにはもってこいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2021年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅の工事が行われ、駅構内に複数の店舗ができ利便性が向上した。茨木市内各方面へのバス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

2019年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速停車駅で、新幹線乗り換えの新大阪までは10分程度、大阪駅までは15分ほどで到着します。……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス青葉丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	3DK	東	53
2022年10月	1階	3DK	南東	60
2022年8月	1階	3DK	東	53
2022年4月	1階	3DK	東	60
2022年2月	1階	3DK	東	53
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市青葉丘北の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場茨木駅の賃料相場宇野辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市青葉丘北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53～60㎡｜54.64㎡	65,000円｜3,943円/坪
2階～2階	53～60㎡｜55.25㎡	67,500円｜4,037円/坪
3階～3階	53～60㎡｜55.28㎡	69,285円｜4,145円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～60㎡｜55㎡	67,222円｜4,047円/坪
東向き	53～60㎡｜54.84㎡	66,052円｜3,988円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	20	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	24	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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