ユーハイツ千里
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2999
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 61,897円 |
| 平均坪単価 | ＠3,416円 |
| 平均m²単価 | ＠1,034円 |
| 上位専有面積 | 60m²：39件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 |
ユーハイツ千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南31-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
39戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハイツ千里の口コミ・評判
2015年9月
niko2mamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅は近くにないですがマンションから徒歩５分もかからない場所にバス停があり吹田駅方面や岸辺駅方面のバスもでているのでなかなか便利ではある。電動自転車で千里丘駅や岸辺駅は余裕で行けてしまう距離にはあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
夜はとっても静か。 徒歩５〜１０分くらいの場所にイズミヤスや銀行（UFJ、りそな、ゆうちょなど）、市場池公園があってゆうことないくらいとっても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
屋根付きのゴミ捨て場があるのでいつでもゴミ出しができる。 ポストは暗証ロックがあって勝手に開けることはできない。 ペット飼育オッケイ！！私が住んでいた部屋の下の方は大型犬をかっていましたね・・・。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
白をベースとした内装で私はとっても好きでした。 ナチュラルなのとレトロ感が最高。 ４階に住んでいたんですが見晴らしもよく日当たり最高でした！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イズミヤには徒歩１０分もかからない。自転車での行動だと周辺、ジャパンやひごペット、くら寿司、たこ一なんかがあってとってもよかった。 たこ一はとっても安い！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
歩いて五分もかからない場所に津田耳鼻咽喉科やあめみや眼科。自転車で１０分くらいの場所には馬場皮膚科も。 後はイズミヤ近くに小谷医院さんもあります。 どちらの病院も本当にお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
haaamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅にはミスタードーナツやコンビニ複数、居酒屋もあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにスーパー、コンビニ、飲食店、自転車屋さんなんでもあり、生活には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスもしっかりしています。駐輪場、駐車場もあるので自転車、車を止められます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に生活に不自由はありませんでした。部屋も3つあり、十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とても充実しています。イズミヤやコンビニが徒歩圏内、八百屋さんも近くにあります。なんでも近くで揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校はすこし歩きますが近いです。中学校も目と鼻の先で、近いです。 子供の頃、地域の廃品回収などお手伝いをした記憶があります。地域のイベントはよくあった印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年7月
にく萬さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停（阪急バス山田南）が近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公園が多い。小さな公園以外にも、大きな市場池公園まで200m。万博公園まで30分。 イズミヤやDocomo、au、食事ができるところがいくつかあり生活に便利。 大きな神社や古い家並みがあり散歩が楽しい。 名神高速道路の吹田ICが近く、高速道路へのアクセスが便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
ペット飼育可。壁が厚く居住していても静か。 鍵はディンプルキーに取り替えてくれる。 管理会社の対応は良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
日当たりが良く風通しも良い。壁が厚く犬猫の鳴き声もかなり小さくなる。 JCOMに加入しており地デジ等は問題なし。インターネットも1MHzまでは無料。 コンセントの数は多い。押入れは普通～十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イズミヤが近く何でも揃う。生鮮食料品はたこ一が非常に安い。 自転車であれば飲食店は和食、洋食、寿司、イタリアン、ハワイアン、中華、何でも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公園が多く充実している。子供もよく遊んでいる。 学校・保育園・幼稚園は近い。塾も多い。 子育て世帯が多い。転勤者が多い割りに地域ともつながりやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 千里丘駅
なおきさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館や図書館が徒歩圏内にあり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 千里丘駅
いちごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで20分程度で行けるし、京都までも乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発予定であり、さまざまな商業施設ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内が広いため、ベビーカーや、子供連れでも入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者が多いのでひとけがあり、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都線が止まるので色んなところに行きやすい |
2022年2月 千里丘駅
5.0
【メリット】 駅から直結で本屋さんがあり電車までの時間をそこで過ごす事が出来ます。また改札を出たところに……
2021年10月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲み屋が多く、人通りも多い。すぐに大きな道路に出るので、夜道も安心。普通電車しか止……
ユーハイツ千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 60 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 61,875円｜3,410円/坪 |
| 3階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 61,720円｜3,401円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 63,750円｜3,513円/坪 |
| 6階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 60,500円｜3,334円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 62,000円｜3,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 60,000円｜3,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
