ラトゥール江坂
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2915
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,271円 |
| 平均坪単価 | ＠7,826円 |
| 平均m²単価 | ＠2,367円 |
| 上位専有面積 | 28.56m²：78件 28.5m²：22件 55.47m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：71件 1R：25件 1K：7件 |
ラトゥール江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分
阪急千里線／関大前駅 徒歩14分
阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『関大前駅』 阪急千里線
『豊津駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町1丁目46-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
55戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、オートロック、室内洗濯置場、シューズボックス、システムキッチン、温水洗浄便座、脱衣所、洗面所独立、2口コンロ、駐輪場、CATV、対面式キッチン、ウォークインクロゼット、CATVインターネット、バイク置場、敷地内ごみ置き場、都市ガス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラトゥール江坂の口コミ・評判
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪市営地下鉄御堂筋線の江坂駅が最寄りです。新大阪や梅田、難波など大阪の主要駅に１本でアクセスできる非常に便利な駅です。 駅前は飲食店や東急ハンズ、カラオケ店、コンビニなど施設が非常に充実しています。 ２４時間スーパーや歯医者、美容院、クリーニング屋なども多いです。 駅からの道はすぐに閑静な住宅街に入るので、非常に安全です。あまり明るくない場所もありますが、怖さは感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | まわりは昔ながらの閑静な住宅街です。昼も夜も非常に静かで過ごしやすいです。虫もほとんど出ていません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
タイル貼りで汚れもほとんどなくキレイです。駐輪場、駐車場は敷地内にあります。共用玄関部分はオートロックです。 店舗や事務所としての利用はありません。 共用部は管理会社が定期的に清掃して下さりキレイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は一人暮らしには十分な広さですし、風呂・トイレ別、独立洗面台、ウォークインクローゼット、モニター付きドアホン、カウンターキッチン、エアコン付と機能も充実しています。 天井の高さも充分にあります。南向きで日照も問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅からの帰り道には２４時間スーパーがたくさんあります。（フレスコ、マックスバリュー、グルメシティ） 徒歩５分ほどでセブンイレブンもあります。 駅前には有名なパンケーキ屋「butter」もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩５分ほどの距離に公園が２つあります。豊津第一小学校も徒歩１０分以内です。近所の垂水神社ではお祭りが開催されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 江坂駅
ジョンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心を走ってる御堂筋線が使用できらのが大きい。梅田となんばへ乗り換えなしで行けるの便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前がとても開けているので最低限のものは何でも揃う。病院なども一通り揃っており困ることはないと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人で入れる店から居酒屋までなんでもある印象。また個人経営のお店も数店あり外食派にはとても喜ばれると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると小学校などがあり道路幅も広くなるため安全である。また子供が一人で歩いていても不安はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 3年程住んでいたが特に危ないこともなく、平和であった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と比べると妥当な家賃設定だと思われる。少し駅から離れるとけっこう安くなるので良い |
2023年7月 関大前駅
もち吉さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者が多い駅なので、電車の本数がすごく多くて利用しやすいです。乗り換えせずに大阪市内の天神橋筋まで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが充実していて、便利だと思いました。あと駅前に大きなブックオフがあって本が安く買えるのでとても嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな大学が駅の直ぐ側にあるので、学生向けの安い飲食店がとても充実しています。特に駅から大学まで繋がっている通称「関大前通り」には多くの飲食店が立ち並んでいて、外食する場所には困りません。学生向けの店が多いので、全体的に安い値段なのが嬉しいです。おしゃれなカフェなども多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがすごくきれいで、利用しやすかったです。あと駅から自転車で行ける距離に、ちかくの森という公園や、円山中央公園などのとても大きな公園があるので遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に大きな大学があるせいで、駅周辺は学生で溢れていてとてもにぎやかです。駅周辺ではよく警官がパトロールしていて、防犯面でもしっかりしていると思いました。また夜でも人通りが多いので、不安はなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なので家賃や物価など全体的にすべて安くて、コストパフォーマンスが抜群だと思います。 |
2022年3月 豊津駅
4.0
【メリット】 改札を出れば夜遅くまで開いているスーパやコンビニもあり、まわりには食堂や居酒屋と飲食店もそ……
2021年10月 江坂駅
5.0
【メリット】 大阪で人気のエリアということもあり、駅の周辺のスターバックスやタリーズなどのカフェや東急ハ……
ラトゥール江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.56 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 28.56 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.59 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.56 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 28.5 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.5～28.56㎡｜28.54㎡ | 60,850円｜7,047円/坪 |
| 2階～2階 | 28.5～55.47㎡｜30.04㎡ | 64,166円｜7,232円/坪 |
| 3階～3階 | 28.5～28.56㎡｜28.54㎡ | 65,808円｜7,621円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.5～55.47㎡｜29.6㎡ | 64,117円｜7,284円/坪 |
| 東向き | 28.5～28.56㎡｜28.52㎡ | 65,352円｜7,575円/坪 |
| 西向き | 28.56～28.56㎡｜28.56㎡ | 66,750円｜7,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
