ラピアッツァ上野毛
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5251
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ラピアッツァ上野毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区野毛3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
12戸
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピアッツァ上野毛の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 落ち着いた住宅街。最寄り駅からすぐにスーパーやコンビニがあり、坂が多い街だが、駅から家までは平坦な道。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅は日常生活に使う店だけだが、徒歩圏内に二子玉川ライズや高島屋の商業施設や公園、河原がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ほぼ毎日清掃員が来て、掃除をしてくれるので、美観が保たれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
日当たりは高台にあるので、とてもよい。 部屋は全て6畳あるので、使いやすい広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に日常生活に必要な店舗としてスーパーコンビニがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | おおきな不自由を感じることがないことがメリット。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
パクチーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | どの物件にも屋上が付いており、多摩川の花火大会も見ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上野毛駅
りおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前にバス停があります。栄えている二子玉川まで歩きで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、ドラックストアはあります。ニトリも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋が充実している印象です。有名なパフェのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 変な人はいないので、子供には安心の場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪がおこるような街でないので、治安よいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地に見合った、適切な家賃設定だと思います。 |
2023年7月 上野毛駅
yuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出た目の前にバス停があったり、電車が3分〜5分に1本来るので使いやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口が北口、正面口の2つあるので出やすい。北口の隣には警察署もあり安全面がとても安心。正面口の隣にはファミリーマートや塾があったり徒歩1分もしない距離にスーパーがありとても利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正面口の隣にひとつkeokeo.というドーナツ屋さんがあります。とても美味しくていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって使いやすい。スーパーの少し歩いたところにドラックストアもあり、買い物がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 上野毛周辺はとても治安がよく、落書きひとつない駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いところに家がちらほらあるから家から駅も行きやすい。 |
2023年4月 上野毛駅
ひさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにバス停が複数の行き先に走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは大き目なものがあり、小さいスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにあるパン屋さんはおいしいと言われている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の上に保育園がある。手すりが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前に交番があって、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な駅がちかくにあって、非常に住みやすい。 |
2022年7月 上野毛駅
ぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町から溝ノ口までの短いローカル線なので普段から乗客は混まない。乗り換えは二子玉川で東急田園都市線に乗り換えれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、スーパーやドラッグストアはある。生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なスイーツ店や最近は商店街のお店も世代交代が行われており新しいお店が開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので静かで生活環境は良い。公園も至る所にあり、近くの小学校で園庭開放をしているときもある。また神社もあり夏祭りも行われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思う。環八が近くにあるため、環八沿いは交通音があるが住宅街に入れば問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境は良く、自転車で二子玉川へ行ける距離なので住まいは上野毛、遊ぶのは二子玉川という使い分けができる。 |
ラピアッツァ上野毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区野毛ランキング
位(32物件中) |
上野毛駅ランキング
位(206物件中) |
ラピアッツァ上野毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 北東 |  |
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| 1階 | 北東 | |
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| 1階 | 南西 | |
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ラピアッツァ上野毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.04 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 90.04 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 90.35 | |
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|
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 90.04 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 90.35 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピアッツァ上野毛の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区野毛の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
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-
■上野毛駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.04～107.91㎡｜91.04㎡ | 257,619円｜9,376円/坪 |
| 2階～2階 | 90.04～90.78㎡｜90.38㎡ | 256,250円｜9,373円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.04～107.91㎡｜91.47㎡ | 257,000円｜9,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90.04～90.04㎡｜90.04㎡ | 259,000円｜9,509円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.35～90.35㎡｜90.35㎡ | 255,000円｜9,330円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
