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賃貸

カラコレス穂波

総合評価：

3.8 アクセス数： 804

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

カラコレス穂波の外観

カラコレス穂波の外観
カラコレス穂波の外観：外観
カラコレス穂波の外観：外観
カラコレス穂波のエントランス：エントランス
カラコレス穂波のエントランス：エントランス
カラコレス穂波のエントランス：エントランス
カラコレス穂波の設備：エントランス
カラコレス穂波のその他
カラコレス穂波のその他
カラコレス穂波のその他
カラコレス穂波のその他
カラコレス穂波のその他
カラコレス穂波のその他：共有部分
カラコレス穂波のその他：共有部分
カラコレス穂波のその他：駐車場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 125件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,212円
平均坪単価	＠7,396円
平均m²単価	＠2,238円
上位専有面積	28.16m²：40件 31.07m²：22件 27.84m²：22件
上位間取り	1K：89件 1DK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カラコレス穂波の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／吹田駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15分
利用可能路線
『吹田駅』　阪急千里線　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2006年9月
総戸数
18戸
小学校区域
吹田市立吹田南小学校
中学校区域
吹田市立第六中学校
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カラコレス穂波の【賃貸】物件情報

カラコレス穂波 205

賃料(管理費): 6.2万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.07m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

カラコレス穂波 205

賃料(管理費): 6.2万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.75m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

カラコレス穂波 503

賃料(管理費): 6.6万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.07m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

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カラコレス穂波の口コミ・評判

2022年2月

miinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪急吹田駅が最寄り駅。駅にはとても小さな売店だけある。近くに大きな商業施設はないが少し歩くとスーパーライフがある。地下鉄堺筋線に乗り入れているため、日本橋などへの利便性はよいと思う。電車自体はそれほど混雑しないが、朝の通勤時間帯は座れないことのほうが多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	内環に近いが一本内に入っているため騒がしさはない。駅からの道は大きな通りなので明るく治安はよい。近くにスーパー（阪急オアシス）ができ、とても便利になった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスにスタイリッシュなカタツムリマークがある。オートロック、宅配ボックスあり。駐輪場はマンション１階にあり、２階部分の床下にあたる部分。屋根があるので自転車が痛まなくてよい。エレベータと階段があるが、階段は内階段なのでセキュリティが高い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	単身向け。１フロアに４室しかなく、すべてが角部屋。居室の窓が大きくて部屋は明るい。キッチンはシステムキッチンではなくガス台を持ち込む必要があるが、作業台が広く、窓もあり明るい。居室の形は正方形に近く使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー（阪急オアシス）が徒歩１分くらいにある。吉野家やコンビニも徒歩２～３分くらいにある。少し歩くと他のスーパーやドラッグストアもある。生活をするには困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市役所が徒歩10分くらいにある。近くの穂波公園は季節ごとに地域の催しがある。夏は盆踊りやクリスマスはイルミネーションがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月江坂駅

カリカリさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田駅、新大阪駅など主要な駅から一本で行ける。千里中央駅まで行ってモノレールに乗れば乗り換え一回で飛行機に乗ることができる。タクシーはつかまりやすい。バスの本数もそれなりにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、衣料品、ドラッグストア、小さな病院、スーパー等には困らない。公園もあり。衣料品はしまむら、ユニクロがあり。ABCMARTもある。 100円ショップは駅の近くにはセリアとダイソーがあり。スーパーはダイエー、関西スーパーなど。ダイエーは２軒あり一軒には衣料品やバッグなども売られていた。
飲食店の充実	5	メリット	パン食べ放題のレストランが2軒あったことが一番のメリット。(フォルクス、ロッソ) パン好きにはうれしい。有名なお店はよくわからないが、キッシュというカフェのオムライスがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多いと思う。江坂公園が大きく、現在開発中のよう(引っ越し済みのため現在の状況は不明) 駅の多機能トイレは、産後あまり使用しなかったので記憶にないが、駅周辺にはおむつ替えすることができるトイレがある建物はたくさんある。(ハンズなど)
治安	4	メリット	親子連れが多く、子持ちにとっては明るく治安がよく雰囲気の良い街に思えた。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段については借上げのためわからないが、とてもよいと思う。物価は普通ではないだろうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

2020年4月江坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】一番は、御堂筋線であること。千里中央、新大阪、梅田に行きやすい。千里中央からは、伊丹空港に……

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（残り172文字）

2018年7月江坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周りが栄えており、徒歩１０分圏内に住んでいるが、帰り道にスーパーが３つある。
……

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（残り135文字）

2017年10月江坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】会社が多く単身赴任用のワンルームなども多い。また駅前にはスーパーとコンビニはもちろんの事、……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カラコレス穂波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	西	27.73
2024年12月	2階	1K	西	28.16
2024年11月	5階	1K	西	27.7
2024年11月	5階	1K	西	27.73
2024年11月	5階	1K		28.16
…残り120件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市穂波町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場吹田駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市穂波町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.84～28.16㎡｜28.02㎡	57,100円｜6,737円/坪
2階～2階	27.73～31.75㎡｜29.61㎡	60,322円｜6,745円/坪
3階～3階	27.73～31.07㎡｜29.34㎡	60,500円｜6,826円/坪
4階～4階	27.7～31.07㎡｜28.4㎡	59,722円｜6,956円/坪
5階～5階	27.7～31.07㎡｜28.37㎡	61,407円｜7,161円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.16～31.07㎡｜29.13㎡	59,000円｜6,703円/坪
東向き	27.84～31.07㎡｜30.05㎡	60,926円｜6,707円/坪
西向き	27.7～31.75㎡｜28.26㎡	59,929円｜7,015円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	87	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	89	36	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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