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賃貸

江坂ロイヤルハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2440
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賃料履歴 2016年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,307円
平均坪単価 ＠4,520円
平均m²単価 ＠1,368円
上位専有面積 43m²：20件 48m²：11件 50m²：9件
上位間取り 1LDK：36件 3DK：17件 2DK：9件

江坂ロイヤルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分
    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町5丁目14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立千里第三小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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江坂ロイヤルハイツの口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 江坂駅まで出るのに電車で3分なので便利です。大きな公園もあり、小さな子供がいるファミリーには良いのではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑地公園が近くにあるので、小さな子供がいるファミリーにはお散歩や夏のプールなども楽しめて良いと思います。新御堂筋も近いので車では便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 日ごろから管理人さんがいるので安心はしていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によってリフォームの度合いや間取りが異なるので、中には住みやすい部屋もありそうでした。周りは物価が高いところが多い中、ここは家賃が安かったです。日当たりが非常によく、日中は電気も必要ありません。洗濯ものも良く乾きました。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近くに美味しいパスタ屋さんがありました。予約をしておくと入りやすいですがお値段は高めです。少し下ったところにくら寿司があり、住民の人ともよく会いました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット マンション内で交流をしている人とそうでない人がいましたが、わたしは隣の人とは仲良くできたので良かったです。挨拶を交わす人も数名いました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 江坂駅

ロイドライトさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線のため新大阪、梅田、心斎橋、なんば、天王寺と大阪の主要部へのアクセスが良く、また千里中央へも行けるためそのままモノレールで大阪空港にも行けるため交通の利便性が非常に高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には東急ハンズ、ユニクロ、ドンキホーテ、スターバックスなどがあり、大手スーパーやドラッグストアも充実しており非常に便利。また公園もいくつかあり、病院もたくさんあり、治安も良いためとても住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 大手チェーン店は充実しており、また個人経営の素敵な飲食店や喫茶店もあるため飲食に関して困ることはなく、むしろすべて行き切ることは出来ないほど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園、認定こども園などが充実しており学校も多いため、もしこの先に子供が産まれた際も子育てがしやすそうに思う。江坂公園がリニューアルしてより活性化している点も良い。
治安
5 		メリット 治安はとても良く住民のマナーが良い。自分が住んでから何か変わった時間が起きたことは聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利な土地に対してスーパーや飲食店の価格は適正でコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・412文字）

2024年2月 江坂駅

たかはるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。
トイレも新しくなっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。
公園や学校も多く、治安もいい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。
治安
3 		メリット 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・388文字）

2023年5月 緑地公園駅

はひふへさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで一本で行ける
どっち方面もわりと空いてる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがいっぱいあるしスーパーも飲食店も色んな店がある
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐにマクドナルドがあり、ちょっと歩いたところにもマクドナルドがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 服部緑地に直結していて遊ぶのにはぴったり
治安
5 		メリット 比較的年齢が低い人が多いので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にマンションはけっこうあるし中心街じゃないので安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2021年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店やスーパー、書店など、生活利便施設が全て揃っている。東急ハンズ、ユニクロ、し……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江坂ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年12月 4階 2DK 東 34
2021年12月 4階 3DK 南 43
2021年12月 4階 2DK 南西 34
2021年11月 1階 1LDK 南 45
2021年10月 2階 1LDK 東 43

…残り60件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～50㎡｜45.66㎡ 61,750円｜4,498円/坪
2階～2階 34～50㎡｜44.25㎡ 61,250円｜4,652円/坪
3階～3階 40～50㎡｜43.16㎡ 64,083円｜4,927円/坪
4階～4階 34～48㎡｜41.88㎡ 51,629円｜4,154円/坪
5階～5階 36～50㎡｜39.5㎡ 55,166円｜4,681円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～50㎡｜44.41㎡ 57,341円｜4,328円/坪
東向き 34～50㎡｜40.29㎡ 57,250円｜4,713円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 38 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HandP緑地公園

    HandP緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目12番8号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H and P緑地公園 H and P緑地公園 7.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 29.2m² 1DK 3階 西
    H and P緑地公園 H and P緑地公園 7.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 29.2m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    コーディアル緑地

    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目11番3号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 207
  • 賃貸

    グランヴェルデ緑地

    グランヴェルデ緑地の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目11番2号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 878
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴェルデ緑地 グランヴェルデ緑地 5万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 24m² 1K 2階 西
    グランヴェルデ緑地 グランヴェルデ緑地 5.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 24m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    グレース緑地

    グレース緑地の外観
    住所 大阪府豊中市東寺内町10番6号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース緑地 202 グレース緑地 202 5.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 32m² 1K 2階 南
    グレース緑地 201 グレース緑地 201 5.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 32m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エムハイツ

    エムハイツの外観
    住所 大阪府吹田市千里山西3丁目46番5号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エム・ハイツ エム・ハイツ 5万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 東
    エム・ハイツ エム・ハイツ 5万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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