イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10779
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:67件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩4分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス5分
JR京浜東北線／新子安駅 バス6分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『新子安駅』 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岸谷小学校
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中学校区域
生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの口コミ・評判
2013年5月
kuppakuppaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は京急生麦駅で、徒歩4分ぐらいです。 国道15号とは反対側の閑静な住宅地を抜けていきます。 最後は少し坂を上ります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺環境は住宅街です。 目の前が女子高なので道も広く明るいです。 少し歩くと通りに出るので車での使用も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
法政大学女子高等学校前に建つ美外観なマンションです。 綺麗なエントランスを抜けるとそこにはラウンジ風のスペースで、結構自慢できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
88平米超の4LDKタイプです。 各部屋十分な広さのとれた4LDKなので、三世代・大家族でも快適に過ごせます。 バルコニーからはベイブリッジを遠望できて眺めがいいです。 大きめの押入れやウォークインクローゼットに加えて、廊下の物入れまであるので収納力も抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
マンション周辺はあまりお店がありませんが少し歩くと大きな通りにでるので、そこまで行けばコンビニがあるので、そこまで不便はありません。 生麦駅はそこまで商業施設が発達してはいないので、大きな買い物はとなりの駅とかになると思います。 とはいっても生活に必要なものは生麦駅でも大概揃いますよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校施設は小学校、中学校、高校等はかなり近くにあるので不便はないと思います。 子安台公園もあるので遊び場所には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
カオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 生麦駅で電車に乗るまで、ドアtoドア 7，8分、生麦駅から横浜駅、川崎駅へは10～12分程度、都心の主要駅にはどこも1時間以内で行くことができるため、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
高台にあり、4階以上は眺望が大変良いです。 隣に大学付属の高校があり、守衛さんが長時間いますので治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃の状態がよく、セキュリティもエントランスにカメラ・管理人の方もいるため、管理全般よいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣家の音が聞こえることもなく、壁や床の仕様はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやホームセンターが徒歩7，8分、コンビニや昔ながらの商店が徒歩2，3分にあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科や皮膚科などは徒歩2，3分のところにあります。風邪症状等の診療は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
カオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 生麦駅まで徒歩5分、生麦駅からは横浜駅へも川崎駅へも電車で10～12分程度で出られるため、通勤や買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【生麦駅に対する口コミ】普通しか停車しませんので、家賃は安いです。 海側は大黒埠頭に通じる道があり、昼夜問わずトラックの往来が激しいです。 山手側は起伏に富んだ地形に住宅街が広がっています。バスも頻繁に走っており、生麦駅より鶴見駅まで利用する人が多いです。 生麦といえば、駅の音楽にもなっているキリンビール工場が有名です。 工場見学を行なっており、何度行っても楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴見駅
4.0
【メリット】 駅前のスーパーは西友、東急ストア等数件。少し歩いた場所にオリンピックもあるため、帰宅方向に……
2022年2月 鶴見駅
5.0
【メリット】 駅直結CIALがあり、西友、マツキヨ等、日用品購入が容易にできる。駅前に飲食店が多い。西口……
2019年1月 鶴見駅
4.0
【メリット】 鶴見駅には駅ビルが入っていて、周辺もスーパーや病院などもそろっています。
品川駅……
2018年6月 新子安駅
3.0
【メリット】 駅の商業施設としてはオルトヨコハマがあり、スーパー（相鉄ローゼン）、１００円ショップ、ジョ……
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位(37物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 77.82㎡ | 14.64㎡ | 3,396万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 11,687円 150円 |
11,150円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.43～78.63㎡｜75.16㎡ | 3,186万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.98～88.96㎡｜80.2㎡ | 3,436万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.43～76.03㎡｜75.14㎡ | 3,256万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.56～78.63㎡｜76.27㎡ | 3,490万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～88.96㎡｜77.96㎡ | 3,408万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.98 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.9 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.03 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.43 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.9～76.03㎡｜75.97㎡ | 166,000円｜7,224円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 150,000円｜6,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.9～76.03㎡｜75.97㎡ | 166,000円｜7,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 150,000円｜6,753円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
