レクシオ綱島２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6061
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
レクシオ綱島２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
22戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立師岡小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクシオ綱島２の口コミ・評判
2013年5月
asakusa777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
東急東横線の綱島駅が最寄り駅になります。 綱島駅は商業施設も飲食店も多いので楽しめますよ。 東横線なので利便性もとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
工場とマンションなどの住宅地と商業施設の変わった環境です。 マンション周辺は少し賑やかですが、少し歩くと鶴見川が流れておりそこの土手は格好の散歩コースです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ブラウンの外観のお洒落な建物です。 平成17年築の築浅なのでとてもきれいです。 エントランスもグレーの仕上げがクールでカッコいいですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
家族三人で間取りは3LDKなのでとても快適に住んでいます。 各部屋には収納がついており、玄関横の下足入れ、廊下には物入れもあるので、 収納は多くて嫁さんが喜んでいますね。 採光もいいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
とても便利な地区にあります。 周囲にはトレッサ横浜を始め、ユニクロ、ヤマダ電機、イオン、ビックヨーサン、イトーヨーカドー等の商業施設が充実していて買い物に不満は全くないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校は少し遠いですが、中学校、幼稚園は結構近いですね。 病院等も近くにあるので安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ・イトーヨーカドー ・東急ストア ・まいばすけっと ・アピタテラス綱島 ・ラウンドワン ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・急行が止まる ・渋谷に20分ちょっと ・横浜に10分程度 ・バス：新横浜、鶴見、川崎 ・新綱島駅（東急電鉄新横浜線2022年開業予定） ・アプローチ ・鶴見川があって自然も感じられる ・歴史を感じる遺跡など ・平らで自転車も楽 ・アップル社の研究機関があり繁栄が期待できる ・再開発が進んでいて活気がある ・温泉地の空気感は払拭されてきた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
のはさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から徒歩圏内にあり、外観も綺麗な物件だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 綱島駅
ららさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新綱島駅も出来て、新横浜へのアクセルも良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、医療機関も一通り揃っているので生活がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、ファストフードから昔ながらの喫茶店などもあっていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 河川敷があるので子供が遊ぶ場所としてはいい気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多く、地元感が強く過ごしやすいように思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や駅の利便性はとてもいいと思う。 |
2022年8月 綱島駅
まっつこうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内への交通の便が充実化していてどこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にスーパーがあり、帰りに買い物をして帰ることも可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの店があり全て美味しい。チェーン店からマイナーな店もあり、楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがありベビーカーも通りやすい。スロープもあり妊婦の方でも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここ数十年と事件、事故はなく治安のいい街と言える。駅の近くに交番があり、何かあっても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近く、スーパーもある。そんな環境下の中では安いと思う |
2021年10月 綱島駅
4.0
【メリット】 最近リニューアルされて、東急ストアやコンビニが高架下にできました。傘を刺さずに直結で利用で……
2021年10月 綱島駅
3.0
【メリット】 横浜にも渋谷にも出れて、交通の便はいいです。住んでいる場所によっては川崎にも出られます。あ……
レクシオ綱島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング
位(58物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
レクシオ綱島２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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レクシオ綱島２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2015年2月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 68.03㎡ | 12.05㎡ | 3,189万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 8,440円 124円 |
7,952円 116円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ綱島２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.6～76.34㎡｜73.3㎡ | 3,222万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.8～75.33㎡｜69.06㎡ | 3,255万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 2,989万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.8～76.34㎡｜65.5㎡ | 3,218万円｜163万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.8～76.34㎡｜68.03㎡ | 3,189万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
