フェニックス穂波
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
737
フェニックス穂波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／吹田駅 徒歩4分
阪急千里線／豊津駅 徒歩17分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『吹田駅』 阪急千里線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
吹田市立吹田南小学校
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中学校区域
吹田市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス穂波の口コミ・評判
2021年6月
かひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は阪急千里線吹田駅。徒歩１０分で行けるので、便利です。阪急千里線は地下鉄堺筋線と直結しているので、大阪市内へのアクセスも便利です。あと２０分位でJR吹田駅にも行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前にスーパー（ライフ）、百均（ダイソー）、休日もやってる郵便局があるので、何かと便利です。JR吹田の方まで行けば、飲食店やユニクロ、スーパー（オアシス）が集まっている場所（グリーンプレイス）もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがしっかりしているので、共用部はきれいです。宅配ボックスもあります。最近は、オートロックがモニター付きに変わって、安心してインターホンの対応ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが広いです。カウンターキッチンが使いやすい。ウォークインクローゼットがあるので、思ったより収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スシロー、情熱ホルモン、ザ・めしやなど、近くに飲食店はいくつかあります。個人経営の飲食店なども意外にあって、お店を探すのが楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近くに公立小学校はいくつかあります。みんないい子そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 豊津駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパー、100均があります。他にも大きなスーパー（ライフ）、反対側に商店街があり……
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 新大阪・梅田・難波・天王寺といった御堂筋沿線の各駅へのアクセスが1本で非常に便利です。江坂……
2021年10月 江坂駅
5.0
【メリット】 御堂筋線が使えるので、新大阪、梅田、心斎橋、難波、天王寺と主要な場所には1本で行けるので、……
2019年9月 江坂駅
4.0
【メリット】 梅田から地下鉄で10分とほどよい距離感。ファミリーや公園が多く、東急ハンズやユニクロ、10……
フェニックス穂波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 25.4 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 25.44 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50.88 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.4 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 25.44 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市穂波町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.44㎡｜25.41㎡ | 52,085円｜6,775円/坪 |
| 3階～4階 | 25.4～25.45㎡｜25.43㎡ | 52,130円｜6,776円/坪 |
| 5階～5階 | 50.8～50.88㎡｜50.85㎡ | 83,333円｜5,418円/坪 |
| 6階～6階 | 25.44～50.88㎡｜49.36㎡ | 82,764円｜5,698円/坪 |
| 7階～7階 | 50.8～50.88㎡｜50.86㎡ | 83,083円｜5,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～50.88㎡｜34.69㎡ | 63,383円｜6,272円/坪 |
| 東向き | 25.44～50.88㎡｜34.34㎡ | 64,500円｜6,498円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
