パレステュディオ文京根津
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8944
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パレステュディオ文京根津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
53戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ文京根津の口コミ・評判
2023年8月
momoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの根津駅は横断歩道を渡ってすぐです。横断歩道の信号が青だったら１分くらいで着くくらい近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺の治安はよい。 観光地ではあるが騒がしいわけでもなく、活気がある感じ。 高層階だと廊下から隅田川の花火が見える。 上野公園と東京大学に散歩で行けるのが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックがあり訪問営業などが入ってこれないのが良い。 宅配BOXがあるのも便利だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高層階だと窓からの景色が開いていて、夕焼けがきれいに見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックも多くて何も困らない。 少し歩けば谷中銀座もある。 最近スーパーの3階に100円均一ができて便利になった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
クリニックが多く、だいたいの診療科はそろっている。 小さいが図書館もあり、本が借りられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ちあきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千代田線根津駅や、バス停まで徒歩1〜2分、目の前にコンビニもあり、かなり交通の便や立地はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【根津駅に対する口コミ】根津駅周辺は住宅街ですので、スーパーマーケットや生活雑貨を購入できるお店が多く点在しています。電車の混雑状況としても千代田線しか通っていないので、複数路線が走っている駅に比べ、そこまで混雑することが少ないのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 根津駅
taaakuさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 1番は都心部までのアクセスはとても良いと思います。歩いて上野駅に行くことができる距離なのでオススメです。コロナ禍という状況もあると思いますがそこまで電車内は混雑していないのもオススメのポイントだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにスーパーがあるので生活する上で便利だと思います。近くにATMもあります。少し離れてしまいますが、大きな病院もあるので万が一何かあった際には助かると思います。小洒落た雑貨屋さんもあるのでお気に入りの小物が見つかるかも知れません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐそばにチェーン店のすき屋というファストフード店があるのでオススメです。個人がやっているカフェや喫茶店などもあるので落ち着いた雰囲気を味わいたい方にもオススメです。近くのコンビニでもお弁当が売っているのでお昼には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もありますし、歩いて行ける距離に上野公園という大きな公園もあるので暮らし子育ての充実度は高いと思います。駅にはエレベーターもエスカレーターもあるので不自由のある方への配慮もしっかりと行っていると感じています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いは全くありません。どの出口から出ても周囲の治安が悪いと聞いたことがないので大丈夫だと思います。歓楽街もないので酔っ払いが多いなどということはありません。どちらかと言うと少ない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野駅周辺で働いている人などは歩いて行ける距離にあるので家賃も上野周辺よりも安いと思うのでオススメです。都心へのアクセスも良いので土地の価値もそこまで変動することがないと思うので将来のことを考えてもおススメです。 |
2022年5月 根津駅
ちゃんゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要駅にも行きやすく、アクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり便利です。夜も静かで良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店があり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んなところへアクセスしやすいので子育て環境には良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにこわい思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もまあまあ。いい環境だとおもいます。 |
2021年12月 根津駅
4.0
【メリット】 大手町駅まで数分であり、東京23区の主要駅に向けてのアクセスが非常に良好。我孫子方面に向か……
2021年10月 根津駅
4.0
【メリット】 駅を出て徒歩20秒ほどで大きなスーパー、2分ほどでコンビニに行けるのが便利です。
パレステュディオ文京根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1352物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
パレステュディオ文京根津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 北西 /南西 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 北西 /南西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 7階 | 北西 /南西 | |
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| 8階 | 北西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 11階 | 北西 | |
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パレステュディオ文京根津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年3月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年5月 | ー | 8階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 23.06㎡ | 3.16㎡ | 2,131万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 7,748円 328円 |
5,942円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ文京根津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■根津駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 2,050万円｜269万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 2,433万円｜320万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.19～22.85㎡｜21.84㎡ | 1,950万円｜295万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 2,400万円｜361万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.19～21.95㎡｜21.64㎡ | 1,976万円｜301万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 2,400万円｜361万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.85～25.17㎡｜24.7㎡ | 2,234万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ文京根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 西 | 22.8 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.17 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.17 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | ー | 25.17 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 25.2 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ文京根津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.19～25.17㎡｜22.87㎡ | 80,117円｜11,598円/坪 |
| 4階～6階 | 21.19～25.2㎡｜23.04㎡ | 84,363円｜12,115円/坪 |
| 7階～9階 | 21.19～25.17㎡｜22.86㎡ | 83,771円｜12,148円/坪 |
| 10階～12階 | 19.21～25.17㎡｜22.56㎡ | 85,365円｜12,540円/坪 |
| 13階～14階 | 21.19～25.17㎡｜22.75㎡ | 87,846円｜12,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.21～25.17㎡｜21.62㎡ | 82,340円｜12,599円/坪 |
| 東向き | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 94,000円｜12,346円/坪 |
| 西向き | 22.8～22.85㎡｜22.81㎡ | 84,000円｜12,173円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.85～25.17㎡｜24.07㎡ | 86,552円｜11,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
