ルース中延
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6341
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルース中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩2分
東急大井町線／中延駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区中延2丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
延山小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルース中延の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【荏原中延駅に対する口コミ】駅から伸びた下町商店街は、隔年にねぶたとソーラン節のお祭りで賑やかです！神社の祭礼時はみこしも元気。小学校、保育園、図書館＆プールが近くて子育て時期は助かりました。隣の旗の台に塾がたくさんあります。買い物は荏原町のオオゼキやドラッグストアも便利です。地方都市なら車でしょうが、東京下町なら歩きや自転車でほとんどの買い物は済みます。武蔵小山や戸越銀座、林試の森公園や大井町まで自転車圏内です。ジョギングする人なら戸越公園まで行けるでしょう。 地元で愛されるケーキ屋石黒がスキップロード商店街にありますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
uwii‼︎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅が近く、マンションも手入れされていて非常に住みごごちはよい 荏原中延駅までは徒歩で２分程度。中延駅までも徒歩７分程度。しかも商店街の中を通りアーケードがあるため、徒歩でもほぼ濡れずに駅近くまで行くことができる。非常に住みやすかった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 特段悪いところはなかった。駅からの道も明るいので安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | この規模のマンションとしてはこのくらいかな、という感想 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特段不満なところはなかった。設備的にはこんなものかな、という印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街も近くて日常的な買い物には困らない。ちょっと歩けば安いスーパーもある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
uwii‼︎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 浅草線の中延駅まで徒歩8分程度。アーケードを通って駅まで行けるので雨の日など非常に便利。アーケード内にはドラッグストア、100均、飲食店などがいくつもあるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中延駅
ゆきりんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草線と大井町線の２つがはしっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住む位置にもよりますが、スーパーや薬局が揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが色々な飲食店があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にとってとても住みやすい環境だと思います。 公園近く、都心にも出やすいため。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいて、特に変な人に絡まれたことはなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のスーパー以外はリーズナブルで自炊するにはよいです。 |
2022年1月 中延駅
4.0
【メリット】 標準てきな私鉄の駅ですよ。ちかくに屋根付きのアーケード商店街があり雨や雪の時などは濡れずに……
2020年1月 荏原中延駅
3.0
【メリット】 JR山手線駅まで3駅15分程度とアクセスが良く、駅近辺でも庶民的商店街の街で落ち着いている……
2018年12月 中延駅
4.0
【メリット】 駅前にTSUTAYAがあり、本やDVDのレンタルに便利、駅近くには商店街もあり、100均や……
ルース中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区中延ランキング
位(43物件中) |
荏原中延駅ランキング
位(104物件中) |
ルース中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
5階 | 西南西 /北北西 /南南東 |  |
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| 5階 | 東北東 /南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 北北西 /東北東 /南南東 | |
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ルース中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 46.78㎡ | 5.42㎡ | 4,643万円 | ＠336万円 | ＠102万円 | 11,557円 253円 |
10,114円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルース中延の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区中延の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中延駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.21～55.21㎡｜55.21㎡ | 4,480万円｜268万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.82～58.82㎡｜58.82㎡ | 5,230万円｜293万円/坪 |
| 7階～7階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 4,592万円｜370万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 4,592万円｜370万円/坪 |
| 東向き | 55.21～55.21㎡｜55.21㎡ | 3,980万円｜238万円/坪 |
| 西向き | 58.82～58.82㎡｜58.82㎡ | 5,230万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.21～55.21㎡｜55.21㎡ | 4,980万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルース中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.01 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.01 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.01 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.01 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.01 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルース中延の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.01～55.21㎡｜45.74㎡ | 150,333円｜10,957円/坪 |
| 3階～4階 | 41.01～55.21㎡｜42.02㎡ | 139,000円｜10,971円/坪 |
| 5階～6階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 144,000円｜11,608円/坪 |
| 7階～7階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 114,000円｜9,189円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 137,235円｜11,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.21～55.21㎡｜55.21㎡ | 158,000円｜9,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
