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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 山田南 > 千里丘駅 > 光マンション

賃貸

光マンション

アクセス数： 515

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

光マンションの外観：外観・土地

光マンションの外観：外観・土地
光マンションの外観：外観・土地
光マンションのその他：敷地内/建物
光マンションのその他：敷地内/建物
光マンションのその他：敷地内/建物
光マンションのその他：敷地内/建物
光マンションのその他：敷地内/建物
光マンションのその他：敷地内/建物
光マンションのその他：敷地内/建物
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光マンションのその他：景色

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賃料履歴	2014年～: 45件
平均賃料相場	39,088円
平均坪単価	＠4,298円
平均m²単価	＠1,301円
上位専有面積	30m²：40件 30.01m²：3件 32.4m²：2件
上位間取り	2DK：44件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

光マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分
JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分
利用可能路線
『千里丘駅』　JR東海道本線　
『岸辺駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市山田南30-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1975年3月
総戸数
28戸
小学校区域
吹田市立山田第五小学校
中学校区域
吹田市立山田中学校
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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光マンションの【賃貸】物件情報

光マンション

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

光マンション

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

光マンション

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月千里丘駅

千里丘の高架下にあるパパイヤさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ロータリーがあり、バス、タクシーなどが安全に停車できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にはスーパー、診療所などあらゆる施設があるため非常に便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋があちらこちらにあり、飲み会をしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し離れているが保育園や学校はあるため子育てには適している。
治安	3	メリット	周辺にマンションを建てると言われており、地域がまとまることに期待。
コストパフォーマンス	2	メリット	バスも通っており、移動には確実に困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2022年11月岸辺駅

miさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅まで乗り換えなし約11分でアクセス大阪市内に通勤・通学される方には便利です。日中は1時間に8本と比較的多いと思われる。阪急正雀駅まで徒歩約7分、阪急京都線も使える。 JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので安心です。バスは北口バスターミナルから阪急南千里駅、地下鉄桃山台駅、阪急山田駅、地下鉄千里中央駅へ運行している。駅の北口、南口両方にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口駅前には2018年に開業した商業施設「ビエラ岸辺健都」があり、スーパー「フレンドマート」が入っています。また、南口駅前にも「フレンドマート」があるので、どちら側に住んでも買い物には困りません。他にも物価の安い「SATAKE」や少し離れたところには「サンディ」など、便利なスーパーが豊富です。北口には、「国立循環器病センター」、「吹田市民病院」と大病院が充実している。北口を少し西に進むと「吹田市立健都ライブラリー」という図書館があり0系新幹線が展示されています。
飲食店の充実	3	メリット	南側には大阪学院大学が駅の近くにあるため、学生が多いです。お店の数は少ないですが、手ごろな価格で量が多い飲食店があり、学生に人気です。少しだけ離れた正雀駅を越えると居酒屋等の飲食店が少しだけある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	岸辺駅の北側は、再開発により多くの公園ができている。駅は、改装されて間もないためトイレ等は比較的新しい機能がある。エレベーター、エスカレーターは北口南口ともに１基ずつ備えられている。ファミリー層が多いため、幼稚園、保育園は比較的多く、送迎のバスもかなり遠くからでも来てくれています。新しいこども園などもできています。
治安	5	メリット	ファミリー層が多く、のどかで落ち着いた雰囲気の、住宅街が広がっています。人目があり治安が良いです。駅北口周辺は、再開発中のためかなりきれいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ワンルーム・1Kの家賃相場は平均5万円台と、大阪府下ではごく普通です。 2LDK以上のファミリー向け物件は、周辺駅と比較して安くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・721文字）

2021年11月千里丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪、梅田まで乗り換え無しで1本で行けること。近くに自転車駐輪場があるのであなり通いやすい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り195文字）

2021年11月岸辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔は古く何もない駅で、改札に行くのに不便だったり遠かったりしましたが、新しくなり、改札から……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2DK	南	30
2024年11月	2階	2DK	南	30
2024年10月	5階	2DK	南	30
2024年6月	3階	2DK	南	30
2024年5月	2階	2DK	南	30
…残り40件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市山田南の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場千里丘駅の賃料相場岸辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市山田南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千里丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30～30㎡｜30㎡	39,000円｜4,298円/坪
3階～3階	30～32.4㎡｜30.24㎡	39,100円｜4,277円/坪
4階～4階	30～30.01㎡｜30㎡	39,300円｜4,331円/坪
5階～5階	30～32.4㎡｜30.13㎡	39,000円｜4,281円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～32.4㎡｜30.1㎡	39,088円｜4,294円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	45	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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