グランシティ大森
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7612
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グランシティ大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森町駅 徒歩15分
京急本線／平和島駅 徒歩16分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『大森町駅』 京急本線
『平和島駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区大森西1丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
入新井第二小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グランシティ大森の口コミ・評判
2017年9月
ワイワイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 池上通り、東邦医大通りとも徒歩数分でバス停がある。バスの本数も多く、ＪＲ大森駅、蒲田駅へのアクセスは良い。自転車があればどちらも10分以内。さらにそこから電車で品川駅、川崎駅へも数分。羽田空港へも車で20分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環状７号線は離れていて騒音無し。町工場が周辺にあるが、騒音や異臭などまったくない。ＪＲ線が脇にあるが、こちらもまったく騒音が室内に入ってこない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はグランシティシリーズなので、ヨーロピアンな感じ。２４時間OKのごみ出しや分別等、管理人さんと居住者の協力体制が良くできている。不具合等あれば管理組合で即解決を図っている。駐車場が各戸に１台分ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きの部屋でも十分に日照は得られるし、風の抜けが非常に良い。上下左右で騒音が気になったことは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩圏内にも数店、自転車圏内であれば相当数あるので使い分けができる。商店街も京急線や東急池上線に向かうとあり、結構にぎやかである。週末車で買い物するにも駅周辺に大型スーパーあり、川崎コストコも20分程度で行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校が近隣にあるので良い。病院も東邦医大、赤十字、池上総合と多々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅にはショッピングも楽しめる駅ビルがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から離れているので、周辺は閑静な住宅街が広がっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 柔らかいアイボリーの外観とヨーロピアンテイストのエントランスが気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室換気乾燥機やTVモニター付きインターホンなどがあり快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはマルエツ大森町店などのスーパーマーケットが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションのすぐ近くに大森西一丁目セブンパーク児童公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大森駅
banzさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで乗り換え１回で約30分、横浜まで乗り換えなしで40分ほどで行けます。通勤、帰宅時間は大変混み合います。駅を出ればすぐに、タクシー、バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のなかに少しですが買い物できるところはあります。病院も近くにあります。駅を降りると池上通りがあり、商店街になっています。反対側にも居酒屋や飲食店が数多く並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数多くあります。居酒屋から食事処と数多く、ファミレスや吉野家といったところも多いです。特に居酒屋は全体的にリーズナブルな印象です。弁当屋さんもありますが、近くにおすすめのベーカリーはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅までの商店街はアーケードとなっており、雨の日でも傘が必要ありません。そのため、ベビーカーの子供連れでも、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、比較的穏やかな場所です。駅の真横に交番もあります。５年程住みましたが、トラブルもなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活をするのに不便なことはありません。学生も多いです。 |
2021年12月 平和島駅
ぼぼさん
1件投稿3.0
【メリット】 京浜急行線の特急、急行が停車し、新幹線の停車駅である品川や、飛行機で行く羽田空港へも近く、……
2021年10月 大森駅
4.0
【メリット】 造りがレンガでレトロな感じがする
駅の近くにアトレなどの飲食店やたい焼き屋、唐揚……
2020年1月 大森町駅
4.0
【メリット】 始発の電車は5:00からある。
非常にすいており、必ず座れる。仕事が早い人にはか……
グランシティ大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区大森西ランキング
位(110物件中) |
大森町駅ランキング
位(145物件中) |
グランシティ大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 /西 /北 | |
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グランシティ大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 21 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 67.86㎡ | 11.72㎡ | 4,177万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 14,770円 220円 |
13,898円 207円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ大森の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区大森西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.05～66.13㎡｜63.88㎡ | 4,185万円｜216万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.13～70.3㎡｜66.97㎡ | 3,604万円｜178万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.15～75.1㎡｜70.62㎡ | 4,455万円｜208万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 4,003万円｜188万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.05～75.1㎡｜68.57㎡ | 4,337万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.05～70.3㎡｜65.95㎡ | 3,999万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 62.85～75.1㎡｜72.04㎡ | 4,583万円｜211万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランシティ大森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71.04 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71.04 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.05 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.1 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.05 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ大森の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.04～75.1㎡｜73.06㎡ | 190,000円｜8,603円/坪 |
| 5階～5階 | 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ | 151,166円｜8,186円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.05～75.1㎡｜65.73㎡ | 163,500円｜8,212円/坪 |
| 東向き | 71.04～71.04㎡｜71.04㎡ | 190,000円｜8,841円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
