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賃貸

ロイヤル参番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 735

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

ロイヤル参番館の外観

ロイヤル参番館の外観
ロイヤル参番館のエントランス
ロイヤル参番館のエントランス
ロイヤル参番館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 118件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	29,788円
平均坪単価	＠5,416円
平均m²単価	＠1,639円
上位専有面積	14.9m²：42件 18m²：31件 15m²：19件
上位間取り	ワンルーム：68件 1K：37件 1R：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤル参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／関大前駅徒歩4分
北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩33分
利用可能路線
『関大前駅』　阪急千里線　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1992年2月
総戸数
小学校区域
吹田市立千里第三小学校
中学校区域
吹田市立第一中学校
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤル参番館の【賃貸】物件情報

ロイヤル参番館

賃料(管理費): 2.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ロイヤル参番館

賃料(管理費): 2.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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ロイヤル参番館の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の関大前まで徒歩5分の好立地です。関西大学も正門まで徒歩7分程度。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	飲食店、コンビニエンスストア等が多く、生活には困らない立地です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃は定期的に行われており、ごみ捨てBOXも建屋出入口にある為便利です。駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁も厚くお隣さんの生活音はほぼ聞こえませんし天井はかなり高く日当たりもいいです。部屋も家賃の割に広いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	学生街の為、ファストフード店が軒を連ねます。各店それぞれ徒歩5分程度の距離です。物価は都心部と比較して若干割安感があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近辺に小学校・中学校がありアクセスしやすい環境です。大きな病院は近辺にはありませんが、診療所等は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月江坂駅

さよさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々なところから改札に入れるしとても便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	江坂の周りはとても栄えており、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ巡りが好きなのでカフェが多いのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園数は多いのかなおおもう。また大きい公園もある。
治安	4	メリット	昼間は危険な事は一切ないかなと思いますり
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃安いし周りに安いスーパーあるし住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年10月江坂駅

まみっこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小刻みに出口があり目的のお店に行くのにとっても便利タクシー乗り場バス乗り場なんでもあって便利良いです！
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物はここで全て済むほど充実しています。有名店ご多く連なり楽しくショッピング＆お食事時にはサロンやネイルフィットネスなどもあり
飲食店の充実	5	メリット	イタリアン中華和食定食屋さん居酒屋焼肉カレーうどん屋さんファーストフードハンバーガー、アイス、クレープ選び放題ですね！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく街もトイレもきれいでおしゃれですごみが少なくて気持ちいいし子供とのショッピングも安心です。授乳室やおむつ替えシートもあるのでうれしい
治安	5	メリット	夜はあまり行かないのでわかりませんがお昼は主婦やファミリーが多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすはゆうことないと思います街も綺麗し便利だしマンションも綺麗でおしゃれなところが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2022年9月江坂駅

てこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで15分　なんばまででも30分以内と大阪の都市部に近い点
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケットが複数あり、書店、東急ハンズなど大人が生活するのに大変便利な環境。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は大変飲食店が多く、選択肢は非常に多数あります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園があり、その近くに子供向け雑貨の店もあるので天気の良い休日はその周辺で過ごせる
治安	4	メリット	飲み屋が多い割には治安が悪い印象はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は大阪市内と比較すれば安価で住みやすい印象です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年1月江坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで12分、新大阪まで5分とアクセスは大変良いです。
駅周辺には商業施設があ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	東	14.9
2024年12月	3階	1K	西	14.9
2024年12月	3階	ワンルーム		18
2024年12月	3階	ワンルーム		18
2024年6月	3階	ワンルーム	東	14.9
…残り113件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市千里山西の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場関大前駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市千里山西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■関大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～20㎡｜20㎡	30,000円｜4,959円/坪
2階～2階	14.9～20㎡｜16.57㎡	30,260円｜6,100円/坪
3階～3階	14.9～20㎡｜16.38㎡	29,283円｜5,974円/坪
4階～4階	14.9～20㎡｜16.89㎡	30,170円｜5,975円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～20㎡｜18.66㎡	30,666円｜5,449円/坪
東向き	14.9～20㎡｜16.78㎡	29,826円｜5,952円/坪
西向き	14.9～19㎡｜16.27㎡	29,673円｜6,084円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	102	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	118	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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