池田栄町ガーデンハウスの外観
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池田栄町ガーデンハウスの外観
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池田栄町ガーデンハウスの外観
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池田栄町ガーデンハウスの外観：総戸数86戸
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池田栄町ガーデンハウスのエントランス
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池田栄町ガーデンハウスのエントランス：エントランス
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池田栄町ガーデンハウスのその他
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池田栄町ガーデンハウスのその他
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池田栄町ガーデンハウスのその他
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池田栄町ガーデンハウスのその他：エレベーター
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池田栄町ガーデンハウスのその他：メールボックス
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池田栄町ガーデンハウスのその他：住宅街が広がる閑静な街並み
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池田栄町ガーデンハウスのその他：宅配ボックス
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池田栄町ガーデンハウスのその他：廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
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池田栄町ガーデンハウスのその他：玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約188万円/坪 賃料:約7841円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
池田栄町ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市栄町8-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田小学校
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中学校区域
池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池田栄町ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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池田栄町ガーデンハウスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄の阪急池田駅まで徒歩5分圏内でアクセスは良好です。阪急池田駅までアーケードがあるため、雨の日でも濡れません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 栄町商店街に隣接しているため、買い物に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはオートロック完備です。セキュリティに問題ありません。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーは南向きのため日照はよく、風通しもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄の阪急池田駅まで徒歩で5分以内です。駅前にはイオングループのダイエーがあり日常の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 池田小学校と池田中学校の校区です。どちらも徒歩10分圏内の場所にあります。ファミリー世帯は住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
kikiさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く、雨に濡れることなくエントランスに到着できます。文教地区のため、子育て環境も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】池田にはチキンラーメン博物館があります。 コロナ禍以前は、日本人、外国人ともに観光客の方がたくさんいました。 道に迷いそうな場合は、改札から出てすぐにインフォメーションがあるため、そこで伺えばいいのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
あいかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 生活に必要な施設が備わっていてとても暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池田駅
とー。さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前開発がすすみ、駅前マルシェなどに人気のお店が多数入って利用させて貰っています。 トイレも綺麗で快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがいくつかあり、お店もたくさんあって便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやミスドなど、どの世代でもいけるお店もあり、助かっています 最近ではラーメン屋さんもたくさん出来てきました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設が綺麗になってきているので、どんどん便利になってきています |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くでも治安は良いと思います 大きな事件が起きる場所でもないため、安心して暮らせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅にも一本でいけて、川西能勢口にもすぐなので便利な場所です |
2021年4月 池田駅
5.0
【メリット】 最寄り近くにはダイエー、オアシス、100均、ガスト、ミスド、ホリーズカフェ、スタバなどの有……
2020年12月 池田駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店がとても多い。
ジャンルも豊富で、レベルも高い。
スーパー……
2019年3月 池田駅
4.0
【メリット】 急行が停まるので梅田まで20分程で行ける。駅の下にはショッピングゾーンがあり、周りにもダイ……
池田栄町ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市栄町ランキング
位(3物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,679万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,955 ～ 4,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,771 ～ 3,955万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,587 ～ 3,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,403 ～ 3,587万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,219 ～ 3,403万円 | 87.5～92.5％ |
池田栄町ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 池田市 | 18位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 池田市栄町 | 3位 | / 3物件中 |
| 池田駅 | 18位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 池田市 | 4位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 池田市栄町 | 2位 | / 2物件中 |
| 池田駅 | 4位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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池田栄町ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 15階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 72.4㎡ | 11.74㎡ | 3,599万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 6,725円 92円 |
18,112円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田栄町ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■池田市栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.37～81.22㎡｜73.83㎡ | 3,700万円｜166万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.5～71.37㎡｜66.93㎡ | 3,090万円｜152万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.5～81.22㎡｜71.48㎡ | 3,694万円｜172万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.37～82.99㎡｜76.93㎡ | 3,794万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～82.99㎡｜72.4㎡ | 3,599万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
池田栄町ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.37 |  |
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| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.37 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.37 | |
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| 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 62.5 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 71.37 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田栄町ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.5～71.37㎡｜64.93㎡ | 116,666円｜5,951円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.5～80.6㎡｜72.27㎡ | 147,300円｜6,766円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 62.5～80.06㎡｜71.29㎡ | 141,428円｜6,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～80.6㎡｜70.06㎡ | 137,521円｜6,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
