ザ・ライオンズ池田Ｊ棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4084
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約7020円/坪 利回り:約4.55％ |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府池田市城南3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
197戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
池田小学校
-
中学校区域
池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ザ・ライオンズ池田Ｊ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・快速急行が止まるため、梅田に約15分ぐらいで行ける ・箕面方面へ乗り換えする人にとっては便利 ・商店街を通って帰れるので安心、また、コンビニや軽食が取れる店が揃っているのでいい ・商業施設といったものはないが、住宅街が近くにあるので住むのには便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 池田駅
もなかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急日生エクスプレスという電車が止まり、早く遠くへ移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはダイエーというスーパーもあり便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ざぎんというラーメン屋さんが大変美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。車椅子の方の電車の乗り降りを駅員さんが手伝っているところをよく見る |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的大阪の中では治安は良いと言えると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく田舎で、でも生活には困らないくらいの住み心地 |
2022年5月 池田駅
ふぉんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで電車で20分、伊丹空港も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下町の商店街といった感じで、スーパーや飲食店はあるが、アパレルや雑貨屋はない。桜の名所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバとロッテリアとミスドとガストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | カップヌードルミュージアムがある。小さな無料で入れる動物園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪なのにのどかな下町という感じ。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店は少なく、商店街ぐらいしかないから物価は安い。 |
2020年12月 池田駅
4.0
【メリット】 駅を降りると、すぐにダイエーがあり、仕事帰りの食料品や日用品の買い出しに大変便利である。梅……
2018年10月 池田駅
4.0
【メリット】 近辺にはダイエー，100円均，ブックファーストがあり，また，気がつきにくいですが，駅を降り……
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市城南ランキング
位(22物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,479万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,890 ～ 6,027万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,616 ～ 5,890万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,342 ～ 5,616万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,068 ～ 5,342万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,794 ～ 5,068万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 池田市 | 24位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 池田市城南 | 5位 | / 11物件中 |
| 池田駅 | 22位 | / 123物件中 |
| 石橋阪大前駅 | 4位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 池田市 | 7位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 池田市城南 | 2位 | / 7物件中 |
| 池田駅 | 7位 | / 35物件中 |
| 石橋阪大前駅 | 1位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 86.02㎡ | 17.08㎡ | 4,362万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 12,471円 144円 |
9,050円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■池田市城南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■池田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■石橋阪大前駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.55～100.04㎡｜85.9㎡ | 4,012万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.01～93.85㎡｜77.86㎡ | 3,994万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.01～100.04㎡｜77.51㎡ | 3,717万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.01～100.04㎡｜91.37㎡ | 5,182万円｜186万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.55～112.65㎡｜91.71㎡ | 4,684万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.55～112.65㎡｜90.7㎡ | 4,700万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 70.01～80.26㎡｜71.98㎡ | 3,348万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | 71.55 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 75.23 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・ライオンズ池田Ｊ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■池田市城南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石橋阪大前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.23～100.04㎡｜82.59㎡ | 150,000円｜6,069円/坪 |
| 10階～12階 | 70.01～100.04㎡｜75.01㎡ | 155,000円｜6,906円/坪 |
| 13階～15階 | 70.74～71.55㎡｜71.28㎡ | 149,333円｜6,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～100.04㎡｜82.99㎡ | 152,142円｜6,133円/坪 |
| 東向き | 70.01～71.55㎡｜70.45㎡ | 149,714円｜7,027円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
