グランツ羽村神明台アイルフォート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4484
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
羽村市 |
グランツ羽村神明台アイルフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／羽村駅 徒歩13分
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利用可能路線
『羽村駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都羽村市神明台2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
羽村市立富士見小学校
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中学校区域
羽村市立羽村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランツ羽村神明台アイルフォートの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【羽村駅に対する口コミ】駅周りは広々した雰囲気で、スーパーや飲食店がそろっています。 羽村動物公園があり、小さなお子様から大人の方まで楽しむことのできる動物園です。 公園の数も多く緑が多いので、子育てしやすい環境だと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 羽村駅
ごりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間は本数も多いので有り難い。特快に乗れば新宿までも遠いと感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に24時間空いてるSEIYUがあるので遅くなっても買い物ができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分程度離れると美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園めちゃくちゃ多いから待機しなくていいし、保育園も個性的で質がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京だが田舎なので他人から干渉されることはないが、仲良くしようと思えばコミュニケーションを取れる場は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸も安いし買っても安い。庭付き駐車場付き新宿まで1時間以内で4000万円前後はすごい。 |
2024年3月 羽村駅
ぽぽさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 始発駅に近いため通勤時に座れる確率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は渋滞することがすくないので子どもの送り迎え等は楽にできる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺はチェーンの居酒屋が多く安く飲んで帰ることはできると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 羽村市は待機児童が少なく保育施設が多いので子育てをするのは適していると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いと思います。近くに米軍基地はあるものの外国人とのトラブルなどはあまり聞きません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまり思いつかないですが水道代が安いってことですかね |
2022年8月 羽村駅
naoki1060さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで一本で行ける事はすごくありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にセイユーがあるので何かあったらセイユーに行きます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はコロナで減ったものの何店舗かまだ残っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は昔よりはすごく良くなったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は改装してから少し綺麗になり、良いと思います。治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり都内に比べたら家賃などは安いです。住みやすくいい街です。 |
2022年7月 羽村駅
フナッキーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 青梅線内は各駅停車ですが、青梅特快があるので都心へのアクセスは、しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に24時間スーパーやコンビニ、内科の病院・メンタルクリニック等、買い物や体調不良になっても、駅周辺に色々な施設が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 3件のファストフード店、他にはドトールとパスタチェーン店があるので、気分に合わせて食事が選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターが、両口に付いています。公園や図書館、コンサートホール付きの学習施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋等もありますが、昔はヤンキーがイチャモンつけて等ありましたが、今はそういった話しは聞かなくなりました。西口前には常に警察官が常駐している交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件にもよりますが駅まで徒歩10分で、2Kで45,000円位です。 |
グランツ羽村神明台アイルフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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羽村市ランキング
 位(57物件中) |
羽村市神明台ランキング
位(19物件中) |
羽村駅ランキング
位(41物件中) |
グランツ羽村神明台アイルフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年4月） |
1階 | 南西 /南東 |  |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /南東 | |
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グランツ羽村神明台アイルフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.76㎡ | 0㎡ | 2,380万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 10,100円 129円 |
6,220円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツ羽村神明台アイルフォートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■羽村市神明台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■羽村市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■羽村駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 2,380万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 2,380万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
