グランドムール池田旭丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4495
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
グランドムール池田旭丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府池田市旭丘1丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秦野小学校
-
中学校区域
石橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドムール池田旭丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランドムール池田旭丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グランドムール池田旭丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】近年、最近石橋から石橋阪大前に名前が変わった。阪大前とあるが、大阪大学よりかは他の公立高校の方がアクセスがいいように思う。予備校が多くあるので学校帰りにさっと気軽に行くことができる。構内にも蕎麦屋やコンビニなどお店があるので改札に入った後でも買い物が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゆーさんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 住宅街のマンションなので静かで環境はいいと思います。1分のとこにスーパー、マンション隣りはドラッグストアです。幼稚園、小学校、中学校、高校は徒歩10分以内です。教育大附属小、中、高校までも徒歩10分、阪大までも歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石橋阪大前駅
みるきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 箕面線への乗り換えや、特急が止まるという利点もあり、降りた席には飲み屋、ご飯屋が数多くあるので乗り換えでも、降りても楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅田へ1本ですし、神戸三宮へも十三乗り換えで行けるのでとても使いやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もありつつ、個人経営のお店もあり、多種多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾もあるのでお子さんずれの家族にも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 殴り合いなどしている現場に遭遇したことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安いチェーンの飲み屋などあるので学生でも使いやすい。 |
2023年3月 石橋阪大前駅
トシユキさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一日に通る電車の本数が多く、乗り遅れる心配がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が併設されており、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な店舗はたいてい揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実していて、マクドナルドや松屋などのチェーン店、個人で経営する居酒屋などの飲食店の両方がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園がある。 学習塾も非常に多いと感じている。 大阪大学が近くにあるので大学生をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺ともに比較的清潔で、生活していて不快に思うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと感じている。近くの商店街が便利。 |
2022年8月 石橋阪大前駅
こっきーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の改札を出るとすごく賑わっており、箕面線の乗り換えもあり梅田までも急行ですぐなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、病院もあり、飲み屋も多くすごく楽しい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多く、美味しいお店が多いのでどのお店でも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と駅近くにあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口を出たら飲み屋街が沢山あり、すごく街灯は多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近いため、安い物件のところはある。 |
2021年10月 石橋阪大前駅
4.0
【メリット】 普通・準急・急行・通勤特急・特急日生エクスプレスのどれに乗っても石橋阪大駅前に停車します。……
グランドムール池田旭丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市旭丘ランキング
位(7物件中) |
石橋阪大前駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,569万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,762 ～ 2,826万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,633 ～ 2,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,505 ～ 2,633万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,376 ～ 2,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,248 ～ 2,376万円 | 87.5～92.5％ |
グランドムール池田旭丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドムール池田旭丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 82.25㎡ | 11.91㎡ | 2,286万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 11,505円 139円 |
10,700円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドムール池田旭丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■池田市旭丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石橋阪大前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.7～80.7㎡｜80.7㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.7～85.35㎡｜83.02㎡ | 2,289万円｜91万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.7～85.35㎡｜82.25㎡ | 2,286万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
グランドムール池田旭丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドムール池田旭丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■池田市旭丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石橋阪大前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.7～80.7㎡｜80.7㎡ | 98,000円｜4,015円/坪 |
| 3階～3階 | 80.7～80.7㎡｜80.7㎡ | 100,000円｜4,096円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.7～80.7㎡｜80.7㎡ | 98,333円｜4,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
