神田弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1177
神田弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩23分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市神田1丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
池田市立神田小学校
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中学校区域
池田市立北豊島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神田弐番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は阪急池田駅になります。高架下は本屋、飲食店などが入るブランマルシェ。駅の南側にはダイエーとサンシティ池田という商業施設。阪急梅田まで急行で１９分、宝塚駅まで１４分です。電車は池田発などがあり、座れます。銀行は、UFJ、三井住友、三井信託、みずほ、関西アーバン、泉州池田、京都銀行など。りそなは市役所内にATMのみ。マンションまでは大きな坂もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路沿いではないので静かです。公園2分。ほか弁屋さん、コンビニ3分。最寄りのスーパーまで徒歩５分。公立幼稚園・小学校まで７分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイル張りです。管理状況は清掃週一回です。セキュリティーはオートロックと監視カメラあり。共用施設の種類は駐車場が立体と平面です。駐輪場は屋根付き 。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向です。天井高普通。サッシの高さ普通。室内設備はシステムキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー徒歩5分。大手ではないので高くない。ジャパン、ドラッグストアまで５００m ダイエーが池田駅前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公立の幼稚園、小学校まで７分。校区内住民の増加によりここ数年でクラス数が増えている。私立幼稚園のバス停は徒歩１、２分の場所にある。内科・小児科クリニックと歯科クリニックと調剤薬局が向かいのマンションにある。徒歩１分。宇保公園まで徒歩１分。他にも５分圏内に２つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石橋阪大前駅
アルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ローソンなどがデカくて駅内にそば屋さんがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ローソンなどがデカくて便利に扱うことができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そば屋さんがあり他の場所と比べても格段に美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ローソンが大きいのでお菓子などが置いてあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 問題などが起きたことを今まで見たことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにアイス店やマクドナルドなどがありいつでも食べれる |
2022年6月 石橋阪大前駅
ふみふみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線であるため、梅田までも１本で行けるし、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪大学前なので、飲食店の価格が安めになっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪大学の学生たちのために多くの飲食店があります。安めに設定されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に学びのエリアにあり、環境的には最高です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街が主なので、特に目立った事件はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街であるため、マンション、アパートの価格は他の地域よりも低めに設定されております。 |
2021年10月 石橋阪大前駅
4.0
【メリット】 駅から出てすぐの場所に商店街があるため、必要なものがある際に寄って買い物がしやすい。
2021年10月 石橋阪大前駅
3.0
【メリット】 駅周辺は飲み屋街のイメージがあるり、イメージの通り、飲食店、特に居酒屋が多くあり、賑わって……
神田弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.05 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.56 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.05 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 65.56 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.05 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市神田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～68.05㎡｜67.19㎡ | 74,000円｜3,642円/坪 |
| 2階～2階 | 65.56～69㎡｜67.5㎡ | 74,000円｜3,625円/坪 |
| 3階～3階 | 66～68.05㎡｜67.23㎡ | 74,000円｜3,640円/坪 |
| 4階～4階 | 65.56～68.05㎡｜67.49㎡ | 74,600円｜3,655円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.56～69㎡｜67.4㎡ | 74,181円｜3,640円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
