ライズプレイス藤川
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
953
ライズプレイス藤川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市神田2丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
池田市立神田小学校
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中学校区域
池田市立北豊島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズプレイス藤川の口コミ・評判
2021年10月
りりかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 急行の停車駅で、梅田まで20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路沿いなので車をよく利用する場合は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オーナーさんが住んでいるので、共用部は十分に管理されていて満足。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 各部屋最新のエアコンがついていて、部屋の造りもしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分〜3分ぐらいのところに業務スーパーと100円均一がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供がたくさん住んでいて、オーナーさんも子供に優しい。目の前が公園。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 石橋阪大前駅
らららさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も全てとまる駅なので便利。 商店街は阪大が近いおかげで美味しく安い店やスーパーやドラッグストアなど揃ってて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どちらの降り口でも改札のすぐ近くにコンビニがあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪大学メインキャンパスがあるので、安く美味しいご飯やもカフェも割と充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこ公園がある。 駅にはどちらもエレベーターがあるので階段を使わなくても移動できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪急宝塚線と池田市自体は大阪のなかでも治安がいいほう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場もやすめで梅田まで直行20分なのでいいと思う。 |
2021年5月 石橋阪大前駅
5.0
【メリット】 乗り換えでもよく使われるえきなので、お土産に使えるちょっとしたおやつタリーズやビアードパパ……
2019年9月 池田駅
4.0
【メリット】 駅前は人通りも多く、ほぼ毎日観光客で賑わっています。お買い物もダイエーや八百屋さんなど、商……
2019年2月 石橋阪大前駅
4.0
【メリット】 大型の商業施設はないですが、駅前に商店街があります。昔ながらの商店街ですが、すごく活気があ……
ライズプレイス藤川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.54 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.49 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.54 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.49 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.54 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市神田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.49～60㎡｜59.57㎡ | 79,080円｜4,388円/坪 |
| 2階～2階 | 59.49～60㎡｜59.56㎡ | 79,750円｜4,427円/坪 |
| 3階～3階 | 59.49～60㎡｜59.54㎡ | 80,956円｜4,495円/坪 |
| 4階～4階 | 59.54～59.54㎡｜59.54㎡ | 82,000円｜4,553円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.49～59.54㎡｜59.49㎡ | 79,600円｜4,423円/坪 |
| 東向き | 59.49～60㎡｜59.57㎡ | 80,113円｜4,446円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
