藤和シティホームズ草加駅前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11273
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約7596円/坪 利回り:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
藤和シティホームズ草加駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／草加駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『草加駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市高砂2丁目4-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草加市立草加小学校
-
中学校区域
草加市立草加中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ草加駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】急行が止まる。日比谷線直通、準急・急行は半蔵門線直通で便利。家賃や物価はそれほど高くないと思う。東京への移動が便利なので、東京へ通勤通学している人は多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやマルイがあり、中にはユニクロ等の服屋があって、ショッピングには便利。本屋もある。治安は悪くはないと思う。駅前には交番もある。歓楽街は近くにない。酔っ払いもあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】コメダ珈琲やサーティワン、スタバ、クレープ屋などがある。美味しいパン屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【草加駅に対する口コミ】学校は普通にある。駅に多機能トイレやエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
masaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 急行停車駅で便利。駅前の商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 草加駅前はとても落ち着いた雰囲気で、安全で暮らしやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのため日当たりが良く、冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ファミリーマートが近くて便利。ヴァリエ改札口を出てからすぐなので、雨でもほとんど濡れない。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【草加駅に対する口コミ】世界の乗降者ランキング上位の北千住駅から急行電車で10分です。渋谷表参道なども1時間以内で直通で行けます。 駅前には、駅ビル、マルイ、イトーヨーカドー、各種コンビニがありとても便利です。東口は治安もよく、お子さんがいても安心です。埼玉というだけで家賃も東京より安いので、すごく良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 草加駅
けさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急で2駅の北千住駅まで出れば、都心へ出やすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーや丸井があり、ヴァリエという駅中に商店があるので仕事帰りなど便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルドなどのファーストフード店や珍来などのラーメン屋が多くあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れた住宅街などでは公園で遊ぶ子供がよく見られます。そうか公園など。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口も東口も昼間は買い物などで人が多く賑やかで、明るい感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の足立区に比べたら埼玉というだけで、家賃や駐車料金が安く感じます。 |
2024年1月 草加駅
あやーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる 上野や秋葉原、渋谷まで一本で行ける 半蔵門線や日比谷線と相互乗り入れしているので東京の主要駅に出やすい 改札からホームまでは比較的に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設が充実している イトーヨーカドーやマルイがロータリー内にあるため生活に必要なものは駅前で全て揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人店まで幅広くある リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に必要なものが全て揃っているので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため東口は比較的治安が良く綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は家賃が高いが駅から離れると比較的リーズナブルな家賃だと思う 生活必需品の物価は高くない |
2023年12月 草加駅
まのをさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅と特急の乗り換えホームがお向かいで近いから楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物しやすいです。駅直結のバリエやマルイとアコスがあるから。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があるから充実してて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープあり、エレベーターもあり、普通に充実してると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、結構目立つのでそこはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都比べたらずっとやすいのでいいとおもいます。 |
2021年10月 草加駅
4.0
【メリット】 急行も止まるしなかなかおおきい駅。バスもたくさんあるし交通には便利。
お店もたく……
藤和シティホームズ草加駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市高砂ランキング
位(19物件中) |
草加駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,408万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,664 ～ 3,749万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,493 ～ 3,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,323 ～ 3,493万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,152 ～ 3,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,982 ～ 3,152万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティホームズ草加駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草加市 | 25位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 草加市高砂 | 8位 | / 21物件中 |
| 草加駅 | 17位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 草加市 | 11位 | / 96物件中 |
|---|---|---|
| 草加市高砂 | 5位 | / 13物件中 |
| 草加駅 | 8位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年3カ月) |
草加市ランキング
位(129物件中) |
草加市高砂ランキング
位(15物件中) |
草加駅ランキング
位(71物件中) |
藤和シティホームズ草加駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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|
| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
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|
| 8階 | 南 | |
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|
|
| 8階 | 南 /北 /西 | |
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| 15階 | 南 | |
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藤和シティホームズ草加駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年2月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2009年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2009年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 70.21㎡ | 12.17㎡ | 3,232万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 11,210円 159円 |
12,465円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ草加駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■草加市高砂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.6～70.82㎡｜65.55㎡ | 2,837万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.89～74.81㎡｜73.34㎡ | 3,180万円｜144万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.96～76.16㎡｜72.51㎡ | 3,602万円｜164万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.6～87.78㎡｜73.75㎡ | 3,175万円｜144万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.6～76.16㎡｜69.31㎡ | 3,430万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～87.78㎡｜70.21㎡ | 3,232万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ草加駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 46.44 | |
|
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| 2023年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 46.44 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.82 | |
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| 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 46.44 | |
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| 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.93 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ草加駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■草加市高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.93～57.93㎡｜57.93㎡ | 120,000円｜6,848円/坪 |
| 7階～9階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 139,000円｜6,488円/坪 |
| 10階～12階 | 46.44～46.44㎡｜46.44㎡ | 104,333円｜7,427円/坪 |
| 13階～15階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 158,000円｜6,858円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.44～76.16㎡｜60.73㎡ | 126,000円｜6,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
