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賃貸

ウエストヒル

総合評価：

4.5 アクセス数： 1195

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 57件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,982円
平均坪単価	＠4,105円
平均m²単価	＠1,242円
上位専有面積	24.57m²：29件 23.67m²：28件
上位間取り	1K：46件ワンルーム：8件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウエストヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／蛍池駅徒歩9分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅徒歩12分
利用可能路線
『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　
『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
所在地(住所)
大阪府池田市石橋4丁目15-28 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年1月
総戸数
小学校区域
池田市立石橋南小学校
中学校区域
池田市立石橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウエストヒルの口コミ・評判

2013年11月

大福さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前にはスーパーを含め、様々な店があります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても閑静な住宅街で、静に過ごすことができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はとてもおしゃれでいいと思います。清掃もこまめにしてくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	IHがあります。照明もおおくあり、部屋は明るくすることができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは自転車で5分でいけます。また近くに商店街もあるのでショッピングには困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校・保育園があります。公園も近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月石橋阪大前駅

いっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急と急行の停車駅です。梅田へは特急で15分程度で行くことができます。また、箕面方面にも接続しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には石橋商店街があって、飲食店のほか、コンビニもあり、多くの人で賑わいます。
飲食店の充実	5	メリット	一般的な大衆食堂屋さんをはじめ、ラーメン店、焼き肉店、寿司店など充実。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	旧帝大である大阪大学へは駅から徒歩10分。非常に近いです。
治安	4	メリット	駅周辺には商業施設が多いので街灯もしっかりとあり、夜間でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生の街と言うことで、物価は安いです。また商業施設も充実しているので、生活はしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年8月石橋阪大前駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるし、乗り換え場所にも多いです。でたらすぐにタクシー乗り場もあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに商店街があるので、いろいろなお店が並んでいるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに商店街があるので、飲食店は沢山並んでいます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がたくさんあり、全小学校集まっての行事とかもあるので良いと思う
治安	5	メリット	ポイ捨てなどはあまり見られない。学校行事の一環でゴミ拾いをする
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションなどがたくさんある。近隣の方々とも仲良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年9月石橋阪大前駅

モザイクヒーローさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車本数十分、駅構内にコンビニ、カフェ、自動販売機完備、と下町の駅として申し分のないステータスを誇っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活するにあたり必要な最低限の施設は揃っているように感じる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、下町商店街ちっくなものであればいくらでも揃う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に保育園があり、小中学校もアクセスが良い。
治安	3	メリット	日中から夕方は人気が多く、財布を放置してしまっても戻ってくることも多く、治安は決して悪くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田へのアクセス等を考えれば、駅周辺でも土地代は割安と言える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2020年1月石橋阪大前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】箕面線へもつながっているので、箕面市にもアクセスしやすい。駅周辺には飲み屋が多く、カラオケ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	1K	南	23.67
2022年7月	2階	1K	南	24.57
2022年7月	2階	1K	南	23.67
2022年7月	1階	1K	南	23.67
2022年4月	1階	ワンルーム	南	23.67
…残り52件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝池田市石橋の賃料相場青線＝池田市の賃料相場蛍池駅の賃料相場石橋阪大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■池田市石橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蛍池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.67～24.57㎡｜24.05㎡	31,909円｜4,387円/坪
2階～2階	23.67～24.57㎡｜24.23㎡	32,083円｜4,378円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.67～24.57㎡｜24.12㎡	31,982円｜4,384円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	57	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	57	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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MCハイツ

住所	大阪府池田市石橋4丁目8番20号
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩9分
築年数	1994年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	145

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サンフレッチィ

住所	大阪府豊中市螢池東町3丁目1番12号
交通	阪急宝塚本線蛍池駅徒歩4分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	268

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ラ・ヴィベール

住所	大阪府池田市石橋4丁目8番7号
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ヴィベール 205	4万円 (-円)	無	無	23m²	1K	2階	東

	ラ・ヴィベール 303	4万円 (-円)	無	無	23m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

リムコ豊中

住所	大阪府豊中市清風荘1丁目7番1号
交通	大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上10階建
総戸数	74戸

口コミ数	69
アクセス数	16678

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エンデバー21

住所	大阪府池田市石橋4丁目2番7号
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	41
アクセス数	866

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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