ルミナス桃山台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
豊中市 |
ルミナス桃山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2002年7月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
南丘小学校
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中学校区域
第九中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス桃山台の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩8分で立地が良い。環境も良く住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車、電車のどちらでも、すぐに都心に出られるので便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数が少ないので、住人に会うことが少ない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側のリビングの窓ガラスがパノラマで、日中非常に明るいので部屋の電気をつけることがない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にコンビニがあり、少し歩けばスーパーも飲食店もあるので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に学校や保育園、幼稚園もあるので子育てしやすい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】大阪都心である御堂筋線梅田駅に乗り換え無しで16分の好アクセス。北大阪急行の終点千里中央駅から一駅のためラッシュアワー時以外は座れる可能性が高い。駅前には品揃えの多いスーパーや100均、銀行や郵便局、飲食店の入ったビルがあり便利。閑静な住宅街で子育て世代に最適。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
なつさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良かったです。通風性も◎収納もたっぷりあって、お部屋の使い勝手は良さそうです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
なつさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校の校庭がとても広く、芝生になってます。のびのび遊びや運動ができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千里中央駅
あきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | モノレールへの乗り換えができバスの路線も充実している |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや本屋雑貨屋なども揃っており、とても充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファーストフード店から焼肉屋さんまで多数の店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前にコラボという市の建物があり図書館が入っていて子どももよく利用している。屋上も解放されているので便利 |
治安 |
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メリット | 交番もあり人も多くにぎわっているため、治安は良い 酔っ払いなどもあまり見かけない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前の土地は高いがそれでも良ければマンションも戸建てもあり住みやすい街 |
2023年8月 千里中央駅
かくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 北大阪急行電鉄の千里中央駅は、改札がすぐ近くにあります。5分ほど歩くとモノレールへの乗り換えもスムーズにできます。またバスターミナルもタクシー乗り場もあるので、利便性に優れています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札を出て直ぐに百貨店があり、ショッピングを楽しめる場所がたくさんある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにスターバックスやマクドナルドがかり、いつも沢山人がいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から少し歩くと千里中央公園という大きな公園があり、遊具もあるため子どもたちが楽しめる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、いつも人の目がたくさんある。駅も駅周辺も綺麗に清掃されている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お店の物価は都心と対して変わらないようで、食品を安く買えるスーパーも多い。 |
2022年2月 千里中央駅





【メリット】 ターミナル駅で、商業施設や銀行、高層ビル、マンションが建ち並び、生活には不便しない。また御……
2021年10月 千里中央駅





【メリット】 駅周辺には飲食店やデパートがあります。薬局やクリーニング店もあるのでとても便利だと思います……
ルミナス桃山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊中市ランキング![]() ![]() (981物件中) |
豊中市新千里南町ランキング![]() ![]() (28物件中) |
桃山台駅ランキング![]() ![]() (298物件中) |
ルミナス桃山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年9月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 83.54㎡ | 10.75㎡ | 2,977万円 | @116万円 | @36万円 | 10,951円 131円 |
22,555円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス桃山台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 78.94~78.94㎡|78.94㎡ | 2,530万円|106万円/坪 |
3階~4階 | 82.04~82.04㎡|82.04㎡ | 2,446万円|98万円/坪 |
5階~6階 | 78.94~78.94㎡|78.94㎡ | 2,670万円|112万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 99.63~99.63㎡|99.63㎡ | 4,835万円|160万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.94~99.63㎡|83.69㎡ | 3,037万円|118万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ルミナス桃山台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.94 | ![]() |
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2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79 | ![]() |
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2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.94 | ![]() |
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2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.94 | ![]() |
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2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.9 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス桃山台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊中市新千里南町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 78.94~82.04㎡|80.48㎡ | 140,000円|5,752円/坪 |
5階~6階 | 78.9~82.04㎡|79.27㎡ | 141,400円|5,898円/坪 |
7階~8階 | 78.94~79㎡|78.96㎡ | 145,000円|6,071円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.9~82.04㎡|79.32㎡ | 142,294円|5,932円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
