パークハイム豊中南桜塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5238
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
パークハイム豊中南桜塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市南桜塚2丁目10-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南桜塚小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「シェフカワカミ桜塚店」約360m ●「大塚公園」約470m ●「服部緑地」約950m ●「豊中市役所」約720m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム豊中南桜塚の口コミ・評判
2016年10月
Somboonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄りの駅は、阪急宝塚線 曽根駅となります。 駅の周りにはスーパー、100均、飲食店等々一応必要なものは揃っている。 また、準急が止まるため、梅田までは15分程度と都心部まで便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | マンション周辺は、176号線から少し入ったところで、住宅街でもあり、比較的静かで、服部緑地まではちょっと無理したら、歩いてでも行けることから、静かに、適度に緑も・・・とご希望の方には良いかも。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
マンション玄関から、部屋までは長い廊下で、一見豪華。 また、３階立てのマンションも、エレベーターがあり、３階でも移動は問題ないかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ビルドインのエアコン、洗濯機・乾燥機等の備え付けの電化製品が揃っていたので、家電買い替えの人にはメリットかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
近くに歩いて１０分程度で、シェフカワカミというスーパーがあり、新鮮な品物を手頃な価格で売っていたので、日頃はそちらを利用していた。 徒歩１０分程度で行ける飲食店は、焼き肉屋、ラーメン屋、ファミレス、パン屋などがあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校は、南桜塚小学校の校区で、徒歩10分程度。 中学校は、豊中3中で、豊中の中でも比較的レベルの高い学校のようです。 個人病院は、内科、皮膚科、歯科等々、徒歩圏内に揃っており、問題はないです。 市役所、警察署も近くにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岡町駅に対する口コミ】緑が多く、治安も良く、閑静な住宅街として人気の街です。 駅を出ると東側に商店街があり、スーパーのライフもあります。駅高架下が小さなショッピングモールのようになっていて、百均のミーツやドラッグストアがあり、買い物も便利です。 各駅停車しか停まりませんが、通勤時間帯は準急が停まるので、梅田まで十数分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
やすよママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 周りの環境が静かで治安が良いと思う。学力レベルが高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公園が多い。町が綺麗で老人の方が子供たちを見回っている。多分学校のボランティアの方だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一見豪華でバブリーな感じがする。落ち着いた雰囲気 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 強いて挙げれば備え付きクーラー 洗濯機がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは幾つかあり充実しています。シェフカワカミがオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学力が高い豊中三中があり塾もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡町駅
Aさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時刻表通りの時間に電車が来るのが良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きいローソンがあり揚げ物やパン、アイスの種類も多い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋さんとローソンがあるのが良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのと、トイレの案内の声がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のホームはいつも綺麗で過ごしやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お饅頭屋さんがあり値段も安くて買いやすい |
2023年12月 岡町駅
はるきさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時は準急がとまるので、早く目的地につける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅おりてすぐに図書館、コンビニ、商店街などたくさんの施設があって快適 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類の飲食店があり、夜ご飯などで利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館、学校など子供に関する施設が近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故が起きることはめったになく安全な印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平和でとても住みやすい、値段に見合った住みやすさ |
2023年5月 曽根駅
バイトくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日朝のラッシュアワーは、梅田方面の準急が停車します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにダイエーとKOYOがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタンクリップというお店がおしゃれで良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 服部緑地公園が近くて、憩いの場所になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで、交通量もそこそこあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住環境が良い割には家賃は安い方ではないでしょうか |
2021年9月 曽根駅
Leeさん
1件投稿3.0
【メリット】 駅を出てすぐに、コンビニがあり、ダイエー、コーヨーなどのスーパー、ミスタードーナツ、ロッテ……
パークハイム豊中南桜塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市南桜塚ランキング
位(19物件中) |
曽根駅ランキング
位(102物件中) |
パークハイム豊中南桜塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 91.67㎡ | 9.75㎡ | 3,132万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 38,648円 421円 |
0円 0円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム豊中南桜塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市南桜塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 98.45～98.45㎡｜98.45㎡ | 3,310万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.55～99.2㎡｜91.98㎡ | 3,009万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.55～99.2㎡｜89.53㎡ | 3,159万円｜117万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.55～99.2㎡｜91.67㎡ | 3,132万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークハイム豊中南桜塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 99.2 |  |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 99.2 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 99.2 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 99.2 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 99.2 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム豊中南桜塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市南桜塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.55～99.2㎡｜79.95㎡ | 105,555円｜4,340円/坪 |
| 2階～2階 | 98.45～98.45㎡｜98.45㎡ | 141,000円｜4,735円/坪 |
| 3階～3階 | 72.51～99.2㎡｜93.26㎡ | 143,888円｜5,143円/坪 |
| 4階～4階 | 112.89～112.89㎡｜112.89㎡ | 160,000円｜4,685円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.51～112.89㎡｜90.17㎡ | 129,583円｜4,738円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
