ライオンズマンション豊中少路
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7955
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ライオンズマンション豊中少路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分
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利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市少路2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
桜井谷東小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション豊中少路の口コミ・評判
2013年1月
かんかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | モノレール駅に近い。バス停留所も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 清閑な住宅街で治安も良い。幹線道路から一区画離れており、車の騒音も無い。住民も中間層以上で雰囲気は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | タイル張りで落ちつた感じ。オートロックで管理人さんがこまめで掃除をしており、共用部分はいつもきれいになっている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 典型的なマンション部屋割りで、問題ない。有線が装備されている。廊下も広いので特に問題はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩2分でオアシスがある。ドラックストアのサーバーが目の前にあり、コンビにも５分以内に二軒ある。また、ロマンチック街道沿いにレストランも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中学は11中、高校は1学区で北野、茨城、豊中と進学校がそろっている。塾も類塾があり、問題ない。転勤族も多いので、関東からの転校でも言葉のハンディも少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千里中央駅
もろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、心斎橋、難波、天王寺まで乗換なし直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、クリニックは充実している。 スーパー、子供の習い事も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食事の用意たくない時には、外食ができるので便利です。和洋折衷選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校も周辺にあり、小学校中学生はかなりレベルが高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落とした物が見つかる確率が高い。それが高価なものであってもほとんど見つかる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群てす。家賃と利便性はいいです。 |
2023年4月 千里中央駅
ぽんすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もモノレール、阪急バス多数もあるしどこに出るのにも便利です 屋根も多い、地下街があるので雨の日も濡れずに移動できる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店は化粧品など比較的並ばず変えてノンストレスです！ 買い物もスーパーが3つもあるのでレパートリーも増えます！病院、薬局もたくさんあるので自分にあったとこを探せます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | また食べるお店もいっぱいで乗り換えの合間や仕事などのランチも選び放題です！また |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小児科が多数で病院があいてないてことがない どこかしらでら見てもらえて助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高にいい 遅くまで空いてる店がないことや 駅のビルは大手の店舗が多く、酔っ払いや、路地で荒れているサラリーマンなどあまりみかけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子連れやペット可のファミリーマンションから学生マンションなど幅広い世代で選べる！ |
2023年1月 豊中駅
あきママさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車の急行が停まるので、梅田まで10分ちょっとで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前にローソンとミスドがあるので、よく立ち寄ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋がたくさんあるので、帰りの飲みには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札内には綺麗なトイレがあります。多機能トイレ・おむつ替えシート・パウダールーム完備です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りが多く、街灯もあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には多くの施設があるのと、梅田まで15分230円で行けるのでかなり利便性はいいです。 |
2021年12月 豊中駅
5.0
【メリット】 駅周辺に様々な施設やレストランがあり、時間を潰したい場合や、何か必要に駆られた時は困らない……
ライオンズマンション豊中少路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(979物件中) |
豊中市少路ランキング
位(21物件中) |
少路駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,706万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ライオンズマンション豊中少路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,984 ～ 4,077万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,799 ～ 3,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,613 ～ 3,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,428 ～ 3,613万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,243 ～ 3,428万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション豊中少路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81.81 |  |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81.81 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 78.96 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 89.1 | |
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| 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 81.81 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊中少路の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊中市少路の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.81～81.81㎡｜81.81㎡ | 124,000円｜5,011円/坪 |
| 5階～6階 | 78.96～89.1㎡｜84.73㎡ | 127,777円｜4,989円/坪 |
| 7階～8階 | 81.81～81.81㎡｜81.81㎡ | 125,000円｜5,051円/坪 |
| 9階～9階 | 81.81～81.81㎡｜81.81㎡ | 135,000円｜5,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 78.96～89.1㎡｜83.56㎡ | 127,066円｜5,030円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
