| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約5740円/坪 利回り:約7.91％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
千里緑丘ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
-
利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『柴原阪大前駅』 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市少路2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1982年7月
-
総戸数
166戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
桜井谷東小学校
-
中学校区域
豊中市立第十一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里緑丘ハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
千里緑丘ハウスの口コミ・評判
2017年5月
MKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 大阪モノレール「少路」駅から徒歩８分。梅田まで約３５分で行ける。駅までの道も平坦で、夜も住宅街なので安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 野畑南公園、羽鷹池公園等がすぐ近くにあり、子育て世帯にはうれしい。ロマンチック街道沿いにありますが、騒音はなく、気になりません。マンションの敷地内には桜がたくさん植えられており、４月上旬には満開となり、お花見を楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はデザイナーズマンションなので、美しい。管理組合の運営もしっかりしており、清掃人の方の清掃もしっかりされており、管理状態は良好。監視カメラもあり、治安面でも不安はない。ペットは飼育可能。但し、規約により制限がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | デザナーズマンションなので、採光面、通風面で優れており、生活し易い。天井高が各部屋とも２．６メートルはあり、ゆったり感がある。各部屋とも６帖以上あり、ゆったり出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 阪急オアシス（スーパー）まで徒歩５分、サーバー（ドラッグストア）まで徒歩３分と大変便利。サークルケーサンクス、ミニストップ、セブンイレブン等のコンビニも徒歩５分以内にあり、大変便利。ロマンチック街道沿いに、当該マンションはあるため、がんこ、ロマンルー（中華料理）、スターバックスコーヒー等多数の飲食店があり、外食に不便を感じない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 緑丘病院や歯科、内科、眼科、皮膚科等のクリニックも徒歩１０分以内にあり安心です。東桜井谷小学校まで徒歩５分、豊中第１１中学校まで徒歩１３分で行けます。緑丘幼稚園や保育園も近くに多数あります。マンション内では毎年１２月に餅つき大会があり、住民との交流が図られています。野畑図書館まで徒歩１３分で行け、読書家にはうれしい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柴原阪大前駅に対する口コミ】ショッピングをするような施設はありませんが、下りてすぐ目の前が豊中市立病院で、通院や見舞いにとても便利です。大阪大学への最寄り駅でもあり、キャンパスを散歩したり、病院前の池を眺めたり散歩コースとしてはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
うえぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千里中央駅です。御堂筋線なので便利です。モノレールもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には商業施設が充実していて病院もクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスも多いので飲食店は充実していてランチも色々選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然や緑も多く駅の周りに塾や子供が遊べる公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅周辺はきれいで警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですがその価値はあると思います。 |
2020年2月 柴原阪大前駅
3.0
【メリット】 駅にエスカレーターが着いているので、スーツケースなど重いものがある時にとても助かります。駅……
2019年6月 千里中央駅
4.0
【メリット】 最大のメリットは新幹線、飛行機のどちらでも電車で1本で新大阪、大阪空港まで行けるところです……
2019年1月 千里中央駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ、北大阪急行の始発駅なので朝でも座って通勤できる。大阪モノレールも通っているので……
千里緑丘ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市少路ランキング
位(21物件中) |
少路駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,421万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,603 ～ 2,663万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,482 ～ 2,603万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,360 ～ 2,482万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,239 ～ 2,360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,118 ～ 2,239万円 | 87.5～92.5％ |
千里緑丘ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 549位 | / 695物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市少路 | 19位 | / 19物件中 |
| 少路駅 | 67位 | / 88物件中 |
| 柴原阪大前駅 | 18位 | / 34物件中 |
| 千里中央駅 | 214位 | / 292物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 162位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市少路 | 8位 | / 9物件中 |
| 少路駅 | 24位 | / 47物件中 |
| 柴原阪大前駅 | 2位 | / 18物件中 |
| 千里中央駅 | 92位 | / 159物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千里緑丘ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 39 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 47 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2015年1月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 58 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | 83.11㎡ | 13.65㎡ | 1,972万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,070円 109円 |
15,626円 188円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里緑丘ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■豊中市少路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.16～79.84㎡｜79.23㎡ | 1,889万円｜79万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.16～92.17㎡｜82.72㎡ | 1,898万円｜75万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.04～92.91㎡｜87.94㎡ | 2,193万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.04～92.91㎡｜84.4㎡ | 2,061万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 78.16～78.16㎡｜78.16㎡ | 1,632万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千里緑丘ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 79.04 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.97 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里緑丘ハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市少路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.9～92.91㎡｜86.17㎡ | 125,800円｜4,858円/坪 |
| 7階～9階 | 75.97～79.04㎡｜77.3㎡ | 110,962円｜4,752円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 79～79.04㎡｜79.03㎡ | 112,333円｜4,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.9～92.91㎡｜81.38㎡ | 117,273円｜4,776円/坪 |
| 東向き | 78.91～78.91㎡｜78.91㎡ | 115,000円｜4,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
