ユナイテッドグロー西落合
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7653
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ユナイテッドグロー西落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ユナイテッドグロー西落合の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅より歩いて8分。 駅からは新宿駅西口行や池袋駅西口行のバスが発着しており都内へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 西落合図書館や新宿区落合第二特別出張所まで歩いて9分くらいなので公共施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
玄関はオートロックなので防犯性が高い。 エントランスに宅配ボックスがあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1Kの部屋にもきちんと洗濯機置き場が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | まいばすけっと西落合2丁目店、ファミリーマート新宿西落合三丁目店、ローソン新宿西落合三丁目店などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 新宿区立西落合子ども園、認定こども園やはたみずのとう幼稚園などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがありセキュリティ面は安心。また、ゴミ捨て場は管理人さんが清掃をしっかりしてくれていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅ビルのアイテラスにはスーパーのライフやダイソー、カルディのほか、ファミレスや病院もありますので、買い物や緊急の診療も安心です。 駅の地上には、マクドナルドやお弁当屋さん、5分ほど歩くとサイゼリヤも あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 落合南長崎駅
たなかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い！ |
2021年11月 落合南長崎駅
3.0
【メリット】 駅構内にショッピングモール連絡通路がある。100円ショップが近い。西松屋が近い。スーパーが……
2021年11月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 新宿までのアクセスが10分強と良いにも関わらず比較的家賃相場が低め。六本木や麻布十番など人……
2021年11月 落合南長崎駅
2.0
【メリット】 都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で……
ユナイテッドグロー西落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区西落合ランキング
位(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(168物件中) |
ユナイテッドグロー西落合の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 /北 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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ユナイテッドグロー西落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年3月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 43.59㎡ | 17.32㎡ | 2,734万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 17,655円 394円 |
23,005円 513円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユナイテッドグロー西落合の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■落合南長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.03～21.08㎡｜21.06㎡ | 1,493万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 1,475万円｜231万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 1,370万円｜215万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.16～85.61㎡｜85.41㎡ | 5,081万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～85.61㎡｜71.12㎡ | 4,266万円｜202万円/坪 |
| 東向き | 21.03～21.08㎡｜21.06㎡ | 1,543万円｜242万円/坪 |
| 西向き | 21.03～21.08㎡｜21.07㎡ | 1,456万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ユナイテッドグロー西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.53 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.53 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.08 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 21.08 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.08 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユナイテッドグロー西落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■落合南長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.08～24.53㎡｜21.81㎡ | 68,857円｜10,455円/坪 |
| 2階～2階 | 21.08～24.53㎡｜21.98㎡ | 74,013円｜11,158円/坪 |
| 3階～3階 | 21.08～25.16㎡｜22.12㎡ | 72,440円｜10,862円/坪 |
| 4階～4階 | 21.08～24.53㎡｜21.46㎡ | 68,700円｜10,609円/坪 |
| 5階～5階 | 85.16～85.61㎡｜85.38㎡ | 285,000円｜11,028円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～85.16㎡｜23.28㎡ | 74,531円｜10,721円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.08～25.16㎡｜21.28㎡ | 70,890円｜11,025円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
