Ｊシティ松戸ヴィーア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5302
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約5960円/坪 利回り:約4.91％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
Ｊシティ松戸ヴィーアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市馬橋2797-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
馬橋小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【Ｊシティ松戸ヴィーアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「Ｊシティ松戸ヴィーアや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【Ｊシティ松戸ヴィーアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Ｊシティ松戸ヴィーアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】松戸駅まで二駅。 電車の本数は、時間を調べなくてもそこまで待つことなく次の電車が来る。家賃はとても安いと思います。 駅近で5万ちょっとでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】駅の直ぐ近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、どのお店も遅くまで営業しているため、とても暮らしやすい。西口は大通りに面しており、夜遅くに帰っても安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】遅くまで営業しているファミレスやラーメン屋などが駅近にある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】学校は多くあった気がする。 駅には、エレベーターも完備されてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】駅前に東武ストアがあったり、他にもドラッグストアやコンビニなどもあるので、普段の買い物ならこの駅だけで済ませる事ができます。 電車は常磐線と流山線が通っていて30分かからず都心部に出る事もできるので、アクセス面も良好です。 治安も良く暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬橋駅
しろはむすたーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通に便利な割に人が少なく 昼間はとくに穏やかさが感じられて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐにスーパーやドラックストアがあり、買い物してから帰宅できる為便利です。 コンビニも沢山あるのでハシゴする事もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい街中華のお店があり 大変気にいっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがあり、お年寄りでも難なく暮らせそうです。また、季節ごとに花壇の花が変わるのでとても嬉しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安はいいと思います。 たまに見かける学生も活気があって いい場所だと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もやすく、環境もいいので 本当にここに住んで良かったと思います |
2023年8月 馬橋駅
しししさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街が多く、静かです。 徒歩で新松戸駅まで行け、自転車で南流山駅、北小金駅などにも行けました。電車に乗れば松戸駅、柏駅も行きやすいのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 松戸市役所の支所があるので、簡単な手続きは、松戸駅まで行かなくてもできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おでん屋さん、パン屋、焼肉屋、居酒屋、日高屋など飲食店は一通り揃っています。どのお店もあまり混みません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が多いので、子育てに合っていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあるし、閑静だし住宅街なので、安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも、家賃は他の駅よりも安いです。ですが松戸駅、柏駅に出やすいので利便性は高いです。 |
2021年12月 馬橋駅
3.0
【メリット】 小さいが商業施設があり、大きい整形外科がある。国道へのアクセスがよく、バス停も近い。バリア……
2021年10月 馬橋駅
4.0
【メリット】 レトロな雰囲気がとても良く昔懐かしい昭和の風景が思い出されます。
また、ながれや……
Ｊシティ松戸ヴィーアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市馬橋ランキング
位(9物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,639万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,837 ～ 2,903万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,705 ～ 2,837万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,573 ～ 2,705万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,441 ～ 2,573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,309 ～ 2,441万円 | 87.5～92.5％ |
Ｊシティ松戸ヴィーアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市馬橋ランキング
位(2物件中) |
馬橋駅ランキング
位(12物件中) |
Ｊシティ松戸ヴィーアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
Ｊシティ松戸ヴィーアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 34 | 2009年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 35 | 2009年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 36 | 2009年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 37 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 64.16㎡ | 12.53㎡ | 2,124万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,536円 133円 |
8,272円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Ｊシティ松戸ヴィーアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市馬橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■馬橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.26～66.78㎡｜62.64㎡ | 1,992万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.48～65.72㎡｜65.01㎡ | 2,145万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 1,993万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.42～65.72㎡｜63.81㎡ | 2,384万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.02～74.1㎡｜72.58㎡ | 2,492万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.26～74.1㎡｜64.12㎡ | 2,128万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
Ｊシティ松戸ヴィーアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Ｊシティ松戸ヴィーアの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市馬橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■馬橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 115,000円｜5,785円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 115,000円｜5,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
