コムザ21北緑丘の外観
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コムザ21北緑丘のその他
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コムザ21北緑丘のその他
コムザ21北緑丘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス11分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス28分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
豊中市立北緑丘小学校
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中学校区域
豊中市立第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス・トイレ別、フローリング、エレベーター、シャワー、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、床下収納、オートロック、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、床暖房、TVドアホン、オール電化、浴室乾燥機
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムザ21北緑丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コムザ21北緑丘の口コミ・評判
2015年5月
SAO777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
北大阪急行 千里中央駅までバスで10分程度、 バスで20分で阪急豊中駅にいけて阪急線も北大阪急行線どちらも利用可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに公園が複数有り。 緑も多く散歩するには気持ちが良い町並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ロビー、階段、通路はこまめに掃除しており、 ポスト周辺も綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダが南向きで日あたり良好。 室内の段差もなくご年配の方も住みやすいと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分近くにスーパー2件 10分ほどで飲食店が多いロマンティック街道に出れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、小学校がすぐ近くにあります。 北緑丘小学校に通学している子供達は礼儀正しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
らかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 地下鉄御堂筋線千里中央駅が最寄りなので便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ファミリー層が多い地域で、一戸建ては分譲マンションも多かったため雰囲気の良い町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが付いているので、とても便利でしたし、バリアフリーなのでベビーカーにも良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も新しく、オール電化で対面キッチンで、お風呂にはテレビも付いていてとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 千里中央駅まで行けば、飲食店やスーパー、美容院、ショッピングなどなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近く、歩いて１０分くらいで北緑丘小学校があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
もろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレール駅もあり、伊丹空港、万博記念公園に簡単に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる場所が充実している。とくにスーパー。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 取りあえず、千里中央に行けば何かしら外食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園、小さい公園が充実していて、緑が多い。コンパクトに生活圏がまとまっているので、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、落とした財布、効果な物はほとんど見つかる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コルパクトに生活圏がおさまっているので、千里中央にいけばほとんど用が済んでしまう。車もなくても不便はない。 |
2023年8月 豊中駅
たかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前直結のエトレ豊中という建物にに市のセンターなどがあります。 また市内各地へのバスのターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市の社会福祉協議会まで近く、隣駅の岡町とのちょうど、間くらいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのビルにチェーンの居酒屋などがあり、選択肢はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはそれほど多いわけではありませんが、市自体が子育て施策に力を入れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街でもなく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前ですが、家賃相場はそれほど高くありません。 |
2021年11月 千里中央駅
4.0
【メリット】 モノレールの乗り換えができるので伊丹空港に行きやすい。また、千里阪急、イオンSENRITO……
2021年10月 千里中央駅
4.0
【メリット】 千里中央駅は、千里ニュータウンの中心の駅です。大阪空港、梅田、新大阪、ミナミなど15~30……
コムザ21北緑丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.62 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.29 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.17 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.29 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.62 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市北緑丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.17～67.75㎡｜67.04㎡ | 88,037円｜4,341円/坪 |
| 3階～3階 | 66.17～70.25㎡｜67.16㎡ | 90,411円｜4,446円/坪 |
| 4階～4階 | 66.17～67.62㎡｜67.01㎡ | 93,815円｜4,628円/坪 |
| 5階～5階 | 66.17～67.62㎡｜67㎡ | 104,642円｜5,164円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.17～70.25㎡｜67.04㎡ | 92,344円｜4,553円/坪 |
| 東向き | 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ | 97,500円｜4,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ | 100,000円｜4,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
