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賃貸

グラデヴォーレ宮山

総合評価：

3.2 アクセス数： 2443

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

グラデヴォーレ宮山の外観

グラデヴォーレ宮山の外観
グラデヴォーレ宮山の外観
グラデヴォーレ宮山の外観
グラデヴォーレ宮山の外観
グラデヴォーレ宮山の外観
グラデヴォーレ宮山のエントランス
グラデヴォーレ宮山のエントランス
グラデヴォーレ宮山のエントランス
グラデヴォーレ宮山のエントランス
グラデヴォーレ宮山のエントランス
グラデヴォーレ宮山のその他
グラデヴォーレ宮山のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	83,285円
平均坪単価	＠4,324円
平均m²単価	＠1,308円
上位専有面積	67.28m²：19件 67m²：1件 55m²：1件
上位間取り	3LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラデヴォーレ宮山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩7分
阪急箕面線／桜井駅徒歩13分
利用可能路線
『柴原阪大前駅』　大阪モノレール本線　
『桜井駅』　阪急箕面線　
所在地(住所)
大阪府豊中市宮山町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1995年3月
総戸数
29戸
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラデヴォーレ宮山の【賃貸】物件情報

グラデヴォーレ宮山 106

賃料(管理費): 8.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 67.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

グラデヴォーレ宮山 105

賃料(管理費): 8.4万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 67.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グラデヴォーレ宮山の口コミ・評判

2012年6月

michikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	モノレール柴原駅が最寄り駅です。駅まで行くときは坂を下りますが、駅からマンションまでは上り坂です。商業施設はほとんどなく、大学とコンビニくらいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大学が道路を挟んですぐにあります。治安は良いと思います。大学の警備員さんがマンションすぐ近くを日中はずっとはっておられます。車上あらしは数年前にあったらしいというのを聞いたくらいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ステンドグラスの正面玄関で、ちょっと豪華な感じです。ひな壇みたいなマンションの作りで、配達の方やお客様はみなさん大体うちの玄関まで来るのは迷われます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	台所は暗いです。バリアフリーではありません。うちの部屋はカウンターキッチンではないです。隣と壁は接しておらず、空間が空いていますが、生活音は結構響いています。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩圏内でのスーパーはありません。坂も多いので電動自転車が必要です。コンビニなら目の前にあります。ファミリーマートです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	子どもはたくさんいます。幼稚園のバスもいろんな幼稚園バスがすぐ近くまで来てくれて便利です。みどり幼稚園は徒歩の集団登園みたいです。小学校や中学校も近いです。小児科はさもり小児科が一番近いです。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年3月桜井駅

たなべさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急宝塚線石橋阪大前駅から箕面線に乗って一駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	居酒屋なども少ない為、治安が良く、子育て環境に最適
飲食店の充実	5	メリット	前述の通り居酒屋などは少ないが、弁当などを買える場所がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良いため、子育て環境は充実している
治安	5	メリット	基本的には良い方。本格的にやばい人は少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近の方が土地やマンションは安そうでコストパフォーマンスがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2024年3月桜井駅

jjkavnajさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	梅田までのアクセスはよく、非常に便利であると感じる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケットは駅の目の前にあるので便利である。
飲食店の充実	3	メリット	大きな道沿いには飲食店は多く、非常に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が非常に多く、子育てには適していると思う。
治安	5	メリット	街が明るく、治安については問題なく、非常に良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	車があれば非常に便利であり、住みやすい街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2024年1月桜井駅

もねさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	約10分に1本は走ってるので比較的便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、パン屋があって最低限は揃ってる。
飲食店の充実	3	メリット	人が少なめで利用しやすい。隠れ名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校などの環境は充実していて、勉強にも力を入れている
治安	4	メリット	比較的治安は良い方だとは思う。変な人も少なめ
コストパフォーマンス	4	メリット	落ち着きがあって住みやすい、学校が近いが比較的静か

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月桜井駅

しゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田までだいたい20分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院も多くありますし駅前には小さい商店街もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し離れたところには飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多いですし保育園や高校などもあります。
治安	4	メリット	駅周りは特になにもないので酔っ払いなどもあまり見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価もそんなに高くなく駅から少し離れると飲食店やお店も多いので便利です。、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラデヴォーレ宮山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3LDK	南	67.28
2024年8月	2階	3LDK		67.28
2024年8月	1階	3LDK	南	67.28
2024年8月	3階	3LDK	南	55
2024年7月	3階	3LDK	南	67.28
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市宮山町の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場桜井駅の賃料相場柴原阪大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市宮山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	67.28～67.28㎡｜67.28㎡	82,400円｜4,049円/坪
2階～2階	67～67.28㎡｜67.23㎡	83,000円｜4,081円/坪
3階～3階	55～67.28㎡｜65.91㎡	84,000円｜4,231円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～67.28㎡｜66.68㎡	83,285円｜4,138円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	21	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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