ルイズミッシェル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2442
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,194円 |
| 平均坪単価 | ＠4,394円 |
| 平均m²単価 | ＠1,330円 |
| 上位専有面積 | 72.28m²：29件 75m²：21件 75.02m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：67件 |
ルイズミッシェルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩23分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘2丁目2399-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
17戸
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小学校区域
豊中市立泉丘小学校
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中学校区域
豊中市立第十七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイズミッシェルの口コミ・評判
2015年1月
あきぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
梅田まで出るのに最寄り駅の桃山台駅から20分弱なので通勤には便利。駅前のビルには、オアシス（スーパー）、100円ショップ、本屋、ATM、病院が入っていて便利です。 夜中のタクシーは利用者が多いためかなり待ちますが、領地公園からも桃山台からもワンメーターの距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
小学校や中学校がとても近いです。 緑地公園が近くにあるため、緑が多く、ジョギングコースやテニスコートもあって休日遊びに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベランダ側の日当りは大変良いです。オートロックなので、セキュリティは少し安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダ側はあたたかく、LDKがあるので、日中は電気をつけなくても大丈夫だったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内では少し遠いですが、中華、パン屋、とんかつ屋、うどん屋、スーパーなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 泉小学校、第１７中学校がすぐ近くです。病院は桃山台駅前のビルに一通り入っています。徒歩10分は歩きますが、緑地公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 緑地公園駅
ティさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪、梅田まで乗り換えなしで15分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、郵便局、飲食店など生活に必要な店はひと通り揃っている、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鼓道、一豊、食パンの春日といった人気飲食店が徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 服部緑地に直結しているほか、周辺にも小さい公園が点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間でも街灯と車の多さで真っ暗になることはなく、飲食店が少ない分歓楽街のような騒がしさもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に行きやすい利便性はあるが物価は特別高くはなく他の地域並みと感じる。 |
2021年12月 緑地公園駅
2.0
【メリット】 丘をくりぬいたのか、山の中に作った駅という感じです。駅内にはスーパーなどが入っていますが駅……
2019年12月 桃山台駅
3.0
【メリット】 江坂駅にてOsakaMetroと直結しているため、梅田駅、難波駅、天王寺駅と、大阪の中心地……
2018年6月 桃山台駅
4.0
【メリット】 駅に降りてすぐ閑静な住宅街が広がり街並みがとても綺麗です。
緑も多く公共施設や医……
ルイズミッシェルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.28 |  |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.28 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.28 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.28 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市西泉丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.28～75.02㎡｜73.37㎡ | 89,066円｜4,016円/坪 |
| 3階～3階 | 72～75.2㎡｜73.61㎡ | 88,666円｜3,984円/坪 |
| 4階～4階 | 72～75.02㎡｜73.62㎡ | 87,583円｜3,937円/坪 |
| 5階～5階 | 72～75㎡｜73.09㎡ | 92,166円｜4,172円/坪 |
| 6階～6階 | 72～75.02㎡｜73.38㎡ | 92,681円｜4,178円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～75.2㎡｜73.57㎡ | 89,794円｜4,038円/坪 |
| 東向き | 72.28～75.02㎡｜73.37㎡ | 87,200円｜3,933円/坪 |
| 西向き | 72～75㎡｜73.25㎡ | 91,136円｜4,115円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 100,000円｜4,574円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
