アークプラザ南万騎が原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7044
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
アークプラザ南万騎が原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／南万騎が原駅 徒歩7分
相鉄本線／希望ケ丘駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『南万騎が原駅』 相鉄いずみ野線
『希望ケ丘駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区善部町102-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立さちが丘小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークプラザ南万騎が原の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【南万騎が原駅に対する口コミ】改札口が1つだけなので、待ち合わせが楽です。 駅前広場には100円ショップ、ドラッグストア、パン屋さん、大きめのスーパー、お弁当屋さんなど、生活するにはとても便利なお店が多いです。 駅周りには、飲食店(中華、インドカレー、蕎麦など)やクリニックもそこそこ充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南万騎が原駅に対する口コミ】数年前に駅前の開発が完了してからは、本当に綺麗になりました。改札を出てすぐのところにそうてつローゼンがあるので、そこで買い物をしてから帰宅できるので非常に便利です。横浜駅までは隣の駅の二俣川で急行に乗り換えれば15分程度で到着するのでアクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 希望ケ丘駅
げんなりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直通含めどこに出るにも、タイミングが合えば便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は非常に充実している。薬局も複数あり、在庫がなくてもハシゴしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅至近で食事は可能。少しだけ歩けばマクドナルドもあるが、営業時間は少し短い。 鶏肉専門店が多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター等バリアフリーは問題ないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が近いこともあってか、特別悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内まで1本で出られるようになったので、通勤は悪くない。 |
2021年12月 南万騎が原駅
3.0
【メリット】 ①上下線とも、どの時間でも空いている。
②一駅で二俣川にアクセスできる。
2021年6月 希望ケ丘駅
5.0
【メリット】 周りにお店も多いですし、ファーストフード店やカフェがたくさんあります。通勤、通学の合間に時……
2019年11月 南万騎が原駅
5.0
【メリット】 南万騎が原駅は神奈川県横浜市旭区柏町にある相鉄いずみの線の駅の一つになります。アクセス的に……
アークプラザ南万騎が原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区善部町ランキング
位(15物件中) |
南万騎が原駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,485万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,746 ～ 3,833万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,572 ～ 3,746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,397 ～ 3,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,223 ～ 3,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,049 ～ 3,223万円 | 87.5～92.5％ |
アークプラザ南万騎が原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
横浜市旭区ランキング
位(63物件中) |
横浜市旭区善部町ランキング
位(5物件中) |
南万騎が原駅ランキング
位(10物件中) |
アークプラザ南万騎が原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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アークプラザ南万騎が原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 75.24㎡ | 14.85㎡ | 3,144万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 14,719円 195円 |
11,769円 156円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークプラザ南万騎が原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市旭区善部町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■希望ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.44～78.88㎡｜74.58㎡ | 2,859万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.76～78.88㎡｜77.86㎡ | 3,493万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.76～71.3㎡｜69.53㎡ | 2,827万円｜134万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.76～78.88㎡｜75.24㎡ | 3,144万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
