※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 491件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
トーシンフェニックス五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/五反田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田2丁目16-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第二日野小学校
-
中学校区域
日野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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トーシンフェニックス五反田の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】品川駅、東京駅などの主要な駅に対するアクセスが非常に良いというメリットがあります。また、駅周辺にもたくさんの商業施設があり、買い物など基本的な生活をする上ではまず困る事はありません。会社なども多く、五反田で勤務をされるのであれば近くに住まわれることをお勧めいたします。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】東急もjrも利用できるハブ駅なので便利です。都心へのアクセスをかんがえるとリーズナブルです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋が充実しています。スーパーもあります昼間は駅周辺はビジネスマンが多く安心です |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】コスト重視のリーズナブルなお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗でエレベーターもついています |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
h さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーも24時間の所もあるコンビニも近場に一杯ある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 五反田駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用可能なので都心主要駅へのアクセスもとっても良いです。JR山手線や都営浅草線、東急池上線。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレ五反田などの商業施設があります。五反田直結の五反田東急スクエアなどもあり、買い物は充実しています。 公共施設、病院も充実。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺なサラリーマンのためのリーズナブルなお店が多いです。ラーメン、イタリアン、カフェなどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さい公園が点在しています。保育園や幼稚園なども点在。習い事、幼児教育に力をいれている施設も多数。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 五反田の犯罪件数はとても低いのが特徴的です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 1R 9万円~。1LDK15万円~など安くはありませんが利便性を考えれば納得の料金だと思います。 |
2023年7月 五反田駅
ナナさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都営地下鉄浅草線、東急池上線、JR山手線の3路線が利用でき、バスは都バスと東急バスが利用可能。駅前ロータリーにはタクシーもいる。比較的都心部には出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アトレ五反田や東急スクエア五反田が駅に併設されているため、買い物は非常にしやすい。周辺には皮膚科や眼科、歯科などのクリニックもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋もカフェも焼肉店も非常に多い。有名な肉屋もあり、価格帯は比較的リーズナブル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅や商業施設にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅や商業施設施設は綺麗で、随時警察官が見張りとして立っている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心部へ出るには比較的出やすく、買い物も比較的しやすい。 |
2023年5月 五反田駅
おきくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 池上線や都営線への複数路線への乗り換えができる。 渋谷までも3駅、駅からTOCまでの送迎バスもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅中や駅近にショッピングビルがあり便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | TV等で話題のハンバーグ屋やとにかく飲食店はかなり多いので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子育て手当は良いと思う。 コンビニもあるし。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番もあり、お店が沢山あるので明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の便は良いと思うし、飲食店やコンビニ等もたくさんあるので便利。 |
2022年9月 五反田駅
みゃおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山手線、東急池上線、都営浅草線と複数の路線が利用できる。また、バスやタクシー乗り場が改札口と近い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルも充実しており、本屋や薬屋、整体などのお店も複数ある。病院やクリニックなども駅周辺に点在している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店がとにかく多い。ファーストフード、ラーメン、カレー、定食、焼肉、エスニック、イタリアンと一通り駅近くを探せば見つかる。昼も夜も営業しているお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で使いやすい。エレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の周辺がリニューアルされ、クリーンな感じになった。お店が多いので、夜もかなり明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺で事足りるほど商業施設が多く、充実している。 |
トーシンフェニックス五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区西五反田ランキング![]() ![]() (159物件中) |
五反田駅ランキング![]() ![]() (366物件中) |
トーシンフェニックス五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年4月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 22.52㎡ | 2.47㎡ | 2,185万円 | @321万円 | @97万円 | 6,092円 268円 |
2,738円 120円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都品川区
東京都品川区西五反田
五反田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22~24.39㎡|23.1㎡ | 2,235万円|320万円/坪 |
3階~4階 | 22.55~22.55㎡|22.55㎡ | 2,363万円|346万円/坪 |
5階~6階 | 22~22㎡|22㎡ | 2,075万円|312万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22~24.39㎡|22.28㎡ | 2,167万円|321万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

トーシンフェニックス五反田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 22 | ![]() |
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2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 22 | ![]() |
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2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.55 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | ![]() |
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2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 22 | ![]() |
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…残り486件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18~34.25㎡|23.52㎡ | 93,146円|13,166円/坪 |
3階~4階 | 19~34.23㎡|23.08㎡ | 96,719円|13,856円/坪 |
5階~6階 | 18.6~34.23㎡|22.63㎡ | 102,111円|14,939円/坪 |
7階~8階 | 19~44.33㎡|31.08㎡ | 132,267円|14,240円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~44.3㎡|24.72㎡ | 101,359円|13,623円/坪 |
東向き | 18.97~31.83㎡|21.94㎡ | 100,400円|14,888円/坪 |
西向き | 21.73~34.23㎡|31.1㎡ | 132,250円|13,953円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.55~26.67㎡|24.03㎡ | 98,666円|13,651円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
