グランバード
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1504
グランバードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩16分
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩25分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部本町4丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
豊中市立中豊島小学校
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中学校区域
豊中市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランバードの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | スーパー一軒あります。あるけば業務スーパーや、薬局も複数店舗あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が多くあり、大阪市内への便もよい。図書館等も充実している。飛行機の音は航路になっていない限り気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場、エレベーター、ゴミステーションは管理されており快適にすごせる。大家さんも同じマンションに住んでいるので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ご綺麗でしっかりメンテナンスされている。相場より家賃がやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコーポ、ドラックストア、図書館があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中学校が近くにあるため、学祭のお知らせが入っていた。塾もたくさんあり教育熱心な地域だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 服部天神駅
ｓさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにたこ焼き屋、居酒屋等飲食店があり疲れてご飯を作りたくない時に便利 |
|---|---|---|---|
2023年9月 服部天神駅
ちとさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | タクシー乗り場がある。現在駅前改良中。今後に期待したい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は近くにある。新しくできお店もあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多少飲食店あり。家族向けというよりは、独身、学生向けのお店が多いかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 服部天神があるので、お祭りなどの楽しみはある |
| 治安 |
3 |
メリット | 現在片側の駅前改良中に期待。改良中側の駅前は歩道も充実していて安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店はそれなりにあるので探せば困らない |
2022年7月 岡町駅
なかさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅までは15分ほどで行ける。１０分に1本は電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が降りてすぐの所にある。近くに市役所や高校もあるので、利用者は多く活気のある商店街。スーパーも 箇所ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はあまりないが、昔ながらの美味しいお好み焼きや、うどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにおむつ替えシートは設置されている。公園は小さいが数ヶ所あり、ちょっとした遊具も各公園にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前、商店街と反対側に交番がある。住宅街も多いので、夜でも人通りはそこそこある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まらないので家賃相場が豊中駅周囲よりは安い。 |
2018年10月 服部天神駅
3.0
【メリット】 駅の近くにスーパーのライフがあり、夜12時まで営業しています。駅周辺には飲食店も多く、商店……
グランバードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.29 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.33 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市服部本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ | 79,200円｜4,343円/坪 |
| 3階～3階 | 60.29～62.33㎡｜61.31㎡ | 81,250円｜4,382円/坪 |
| 4階～4階 | 60.29～62.33㎡｜60.63㎡ | 80,000円｜4,363円/坪 |
| 5階～5階 | 60.29～69.36㎡｜64.73㎡ | 91,000円｜4,649円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.29～69.36㎡｜63.43㎡ | 85,222円｜4,435円/坪 |
| 東向き | 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ | 80,312円｜4,405円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
