アールスパイラル吉祥寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6791
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
アールスパイラル吉祥寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／吉祥寺駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目28-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武蔵野市立第三小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アールスパイラル吉祥寺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「アールスパイラル吉祥寺や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アールスパイラル吉祥寺の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アールスパイラル吉祥寺の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線快速、中央・総武緩行線、東西線、京王井の頭線と4線利用できて、便利な駅です！ 住みやすさはピカイチ！通勤快速も停車するので都心への通勤も便利です。家賃相場も比較的良心的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅の周りには商業施設が多くあり、駅ビルも充実でショッピングにも困りません。治安が悪い話は聞いたことがありません。駅も綺麗です。歓楽街のようなエリアもありますが、それ以外は小綺麗な街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】特にカフェが多く、バリエーションに富んでいます。スタバだけでも4店舗はあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】少し歩くと緑のある公園や神社があり子供連れも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅の周辺にはアトレ、東急、パルコなどデパートや大きめの商業施設が充実しています。アパレルショップや雑貨店なども多くあります。 飲食店も多いので、自分のお気に入りのお店を見つけられると思います。 中央線が通っているので、新宿や東京などにも行きやすく、京王線を使うと渋谷にも30分ほどで行くことができ便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 吉祥寺駅
ロップさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺駅は中央線、総武線、京王線など色々な方向が一駅に密集している為出かけやすい。 八王子方向へ行くのも三鷹まで行って通勤快速に乗り換えるのも向かいのホームなのでとても楽に早く移動できます。 また、駅のロータリーにも色んな方向へ路線バスが出てるので出かけるのに便利です。 また、総武線が来ないなら中央線など選択できるので待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとして、アトレやキラリナが隣接しているので雨の日も関係なくショッピングや成城スーパーなどに行けます。 手土産も沢山売っているし、期間限定ストアも出たりするので飽きません。 駅からすぐ商店街もずらーっとあり、飲屋街もあり、住みたい街で間違いないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にスタバのティー&カフェは普通のスタバではなくティーに力を入れてるのでいつもと違うスタバが楽しめます！ また、有名なメンチカツやたい焼き、お団子、王道のケーキ屋などたくさんお店があるので困りません！ しゃぶ葉や焼肉キングなどのチェーン店もあるので女子でワイワイするのも困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに井の頭公園があるので、すごく広い原っぱもあり桜も咲くのでお花見も出来たりして、小さな動物園もあるのでお子様がいる方にはおすすめです。 駅直結アトレ等にはおむつ替えシートとかもあるので困りません。 キラリナはベビーカー優先のエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのでいつも外に立っててくれてるので何かあってもすぐ駆け込めます。ロータリーはクリスマスなどイルミネーションをキラキラさせてくれたり商店街がイベントしたりするので若い世代の子から子育て世代まで幅広くいますが暴れたりするような所ではないのでとても治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいがゆえに、人気が出過ぎて家賃は高めです。 ただ、ドラッグストアや西友、ドンキあるので安く物を買えたりするのでその分抑えられるものも大きいかもしれません。 土地は高いけど家のすぐ近くに公園があったり商店街があったりコスパはいいです。 |
2024年1月 吉祥寺駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 練馬や杉並区などにもバスで行ける JR中央線で山の方や都心にも行ける リムジンバスで空港やアウトレットなどにも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンパクトに商業施設や娯楽施設が集まっていてあらゆる年代が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から隠れ家まで様々な飲食店がある 日本初上陸グルメなどもよく来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園やジブリの森が近い 子どもが遊べる施設がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がある割にそんなに治安は悪くない印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者には飲食店も多くベッドタウンには適している |
2021年10月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅前にはハーモニカ横丁といった提灯が並んだ昔からある個人の居酒屋がたくさんあるのと、サンロ……
2020年1月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 利便性が高い。中央線・総武線・東西線・井の頭線と4路線が利用出来、東京駅周辺を始め新宿も渋……
アールスパイラル吉祥寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
武蔵野市ランキング
 位(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺南町ランキング
位(37物件中) |
吉祥寺駅ランキング
位(461物件中) |
アールスパイラル吉祥寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 南南西 /東南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
アールスパイラル吉祥寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年1月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 56.16㎡ | 5.11㎡ | 4,806万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 19,736円 352円 |
11,833円 211円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都武蔵野市
東京都武蔵野市吉祥寺南町
吉祥寺駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アールスパイラル吉祥寺の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■武蔵野市吉祥寺南町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵野市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■吉祥寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.63～37.63㎡｜37.63㎡ | 3,350万円｜294万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.11～36.11㎡｜36.11㎡ | 4,980万円｜455万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.52～60.95㎡｜60.39㎡ | 4,995万円｜274万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 4,580万円｜248万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.11～60.95㎡｜56.16㎡ | 4,806万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アールスパイラル吉祥寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 60.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 60.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 60.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 60.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 60.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アールスパイラル吉祥寺の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■武蔵野市吉祥寺南町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵野市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■吉祥寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 205,000円｜11,119円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 205,000円｜11,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
