フローラ桜塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1614
フローラ桜塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩18分
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚5丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
23戸
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小学校区域
豊中市立熊野田小学校
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中学校区域
豊中市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラ桜塚の口コミ・評判
2018年11月
ラグビーオヤジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 便利さでは最上級。スーパー（3店舗）・コンビニ・銀行ATMは徒歩3分、ドラッグストアは徒歩1分、市役所徒歩5分、郵便局徒歩10分で、小学校徒歩5分、中学校徒歩2分で、教育熱心な家庭が多いため荒れていない。これほど便利なのに、通りから少し奥に入ったところなのでうるさくない。徒歩10分の商店街には100円ショップやチェーン系列のたこ焼き屋が増えたが、まだ昭和の香りがする店もチラホラ残っており、癒される。ここにもスーパーが2軒ある。家族で行けるような店は徒歩圏にはそれほど多くないが、車があれば回転ずしや焼肉屋も結構ある。阪急宝塚線岡町駅まで徒歩15分、豊中駅まで20分。帰り道も岡町駅からなら、細い道を通らずに商店街を通り抜け市役所前を通り、街灯がある道ばかり。徒歩1分のところに派出所もあり、安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 前述のとおりとても便利。服部緑地という大きな公園が1ｋｍくらい離れたところにあるが、そのせいか朝は珍しい鳥がベランダ近くでさえずっていたりする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場がある。玄関のドアは、鍵が複数ついておりやや安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多い。押入れがかなり広く、クローゼットもある。前述の通り陽当たりはかなり良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 前述のとおりとても便利。岡町の商店街には居酒屋も数軒あり、プライベートの飲み会もやりやすい。駅前には有名なアルチザンというケーキ屋がある。商店街には本屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大手塾・予備校は豊中駅前にいくつかある（馬淵・駿台・河合塾等）のでこれも便利。またマンションの半径500ｍ以内に個人指導塾がおそらく7～8か所はある。近所の中学は多くの生徒が1年から塾に通っているようで進学実績も市内では上位。また、子供のスポーツが盛んで、野球・サッカー・ラグビー等は地域のクラブやスクールがあり、小さい時期から始められる。土日はよく近所の大曽公園や中学で早朝から練習しているのを見かける。市の少年少女合唱団もあり、まあまあ規模が大きい。病院も小児科・内科・眼科・歯科は近所にいくつかある。市役所が近いので、各種書類をもらいに行くのはとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊中駅
ももこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで急行で10分少しで行けて、治安も良く、住むのに最適な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にもドラッグストアやスーパーがたくさんあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスターバックスができたことで、非常に魅力的な駅になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田までも10分少しで行くことができ、非常に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に女性で1人で歩いていても安心なくらい治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までの高さを考慮するとコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2024年1月 豊中駅
ヒロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで快速であれば、10分て行けるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー等あるから、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバができた事。モス、ミスド、ケンタ等もあるのが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園は多い。幼稚園も多い。駅施設も豊富。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番あるし、人もそこそこいるから、安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションは多いと思う。ファミリー層にはお薦め。 |
2021年10月 豊中駅
5.0
【メリット】 駅直結の専門店街があり、その地下にはスーパーもあるので、とても便利である。
専門……
2018年1月 豊中駅
4.0
【メリット】 梅田から十三経由であっという間に豊中に着くので便利。バスの路線も充実している。通勤通学に便……
フローラ桜塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市中桜塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～68㎡｜66.44㎡ | 75,717円｜3,768円/坪 |
| 3階～3階 | 65.47～68㎡｜66.79㎡ | 75,000円｜3,713円/坪 |
| 4階～4階 | 65～67㎡｜66.51㎡ | 78,272円｜3,891円/坪 |
| 5階～5階 | 65.47～68㎡｜66.63㎡ | 78,000円｜3,870円/坪 |
| 6階～6階 | 65.47～67㎡｜65.89㎡ | 80,000円｜4,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～67㎡｜66.69㎡ | 77,416円｜3,838円/坪 |
| 東向き | 65～68㎡｜66.35㎡ | 76,500円｜3,812円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
