アルビス旭ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
23217
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 94,006円 |
| 平均坪単価 | ＠5,123円 |
| 平均m²単価 | ＠1,550円 |
| 上位専有面積 | 82m²：4件 69.01m²：4件 65.9m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 2LDK：7件 3LDK：5件 |
アルビス旭ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／豊中駅 バス14分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス14分
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利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市旭丘3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
1176戸
- 専有面積
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小学校区域
豊中市立泉丘小学校
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中学校区域
豊中市立第十七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス停「旭ヶ丘」又は「旭ヶ丘北口」下車徒歩約2分
完成年月 平成9年（1997年）4月～平成15年（2003年）7月
鉄筋コンクリート造3・5～8・10階建
エレベーター／自動お湯張り機能／追焚き機能／浴室暖房乾燥機／床暖房／BSアンテナ／ＣＡＴＶ／全戸高速インターネット対応 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビス旭ヶ丘の口コミ・評判
2021年2月
いい家見つかるといいなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット |
自転車を使えば、豊中駅も桃山台駅も岡町も緑地公園駅も、 頑張れば江坂駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
とても落ち着いていて、自然も沢山で素敵な街です。 団地の中にいくつも小さな公園があるので 幼稚園帰りの子供たちは毎日のように公園で遊びました。 転勤族の方が非常に多いのでお友達もすぐにできます。 町の方々は転勤族になれているからか驚くほど親切にしてくれました。 スーパーも色々選べて楽しいと思います。 本当は近くに家を買いたかったくらいお気に入りの環境でしたが、 価格が高くて買えそうにありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
一般的な団地なのでセキュリティは普通です。 でも治安が良いのでセキュリティ面には全く心配ありませんでした。 団地なのにゴミが毎日でも出せることが非常に快適でした。 団地の廊下部分もいつもクリーンメイツの方々がきれいにして下さっているので、いつもきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
アルビスは棟が多いので、私が住んでいた６－〇号棟限定のお話しです。 ここは古くからある他の字型の３ＤＫでしたが、ベランダと間口の広いお部屋なので風通しがよく夏でも畳の部屋は気持ちが良かったです。 間取りもとても使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやドラッグストア、ホームセンター 色々あるので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣の駅の緑地公園駅には「かめさきこどもアレルギークリニック」があります。我が子は食物アレルギーもちでしたが、かめさき先生に親子共々励まして頂きながら経口免疫療法を指導していただきました。転勤の度にいくつものアレルギー専門病院に行きましたが この先生ほど親身になって指導して下さる先生はなかなかいませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ぐろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーが近い。車通りの少ない道路になるため静かな環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ぐろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2DKの間取りですが、収納が広く面積以上に機能的な空間作りできていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
てまりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに飲食店などもわりとあり、そこまで困らないほうだと思う。買い物もスーパーが徒歩圏内にあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 豊中駅
ももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊中駅の交通利便性としてまず快速が止まるので便利です。そしてバス乗り場もかなり駅から近く、大きなバスターミナルがあります。行先も様々な場所があり便利です。また、その近くにタクシー乗り場もあり、結構遅めの時間でも必ずタクシーがいるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな阪急オアシスがあり、普段の買い物に便利です。エトレ豊中という中に珈琲館のカフェや本屋、ドラッグストアが入っておりとても便利です。近くに広めのミスタードーナツがあったり激安のダイコクやツルハドラッグも近くにあり品ぞろえは抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊中駅近くには、軽く飲みに行けるような居酒屋養老の滝、鳥貴族や、お洒落でおいしい居酒屋KICIRIなどがあり便利です。また、商業施設の中に落ち着いた珈琲館が入っています。商業施設横にもリラックスして過ごせるモスバーガーが入っていて快適だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊中駅の近くには、幼稚園、小学校があります。また、商業施設の中にはちゃんとした多目的トイレが入っており、おむつ替えシートなどが完備されている所があります。商業施設にも大きめのエレベーターがついているので高齢の方などにも便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊中駅の治安に関してはかなり、いいと思います。駅の中も明るいですし、駅近くに交番もあるので何かあったときは安心できると思います。酔っぱらいの方なども少なく、わたし自身、あまり見かけたということはありません。昼と夜の違いなどもそんなにないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊中駅は徒歩圏内に、ローソンなどのコンビニエンスストア、阪急オアシスのようなスーパーがありますので住みやすいと思います。家賃も5万くらいからあると思います。駅近になればなるほど値段は上がっていきますが、静かで住みやすい環境なのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年10月 豊中駅
dmhyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで梅田にも宝塚にも行けること。阪急京都本線、箕面本村、千里本線どこにでも行きやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー等が駅付近にあり、飲食店もそこそこあるので生活するのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉や居酒屋、ミスタードーナツ等が色々なジャンルの飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園等が多く、小さい子供が遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も駅付近は人通りが多く、栄えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設があるので住みやすいところだと思います。 |
2020年12月 豊中駅
4.0
【メリット】 エレベーターやエスカレーター、階段がありその時々で使いやすいです。駅と繋がっている商業施設……
2019年3月 豊中駅
4.0
【メリット】 急行停車駅なので、梅田まで10分ほどで到着します。通勤時間帯は混み合いますが、駅のホームが……
アルビス旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 59 |  |
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| 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 46.73 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 1DK | 35 | |
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| 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 82 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 82 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市旭丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.2～82㎡｜66.71㎡ | 96,675円｜4,799円/坪 |
| 3階～4階 | 35～82㎡｜65.17㎡ | 97,380円｜4,983円/坪 |
| 5階～6階 | 46.73～65.9㎡｜55.72㎡ | 85,877円｜5,119円/坪 |
| 7階～8階 | 48.83～82㎡｜65.61㎡ | 102,066円｜5,155円/坪 |
| 9階～10階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 87,900円｜5,023円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～82㎡｜62.75㎡ | 94,550円｜5,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
