パレステュディオ新宿ウエスト
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8272
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パレステュディオ新宿ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
66戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パレステュディオ新宿ウエストの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】JR山手線を中心に多様な都心近郊へアクセス可能な 新開発として南口繁華街を中心に文化発展をレビューするイルミネーション的な建造設計が行われています。 １・千葉方面‐成田エクスプレス、湘南スカイライン（神奈川まで） 新南口のミライノタワー（ホテル・ビジネス）駅交差点の向かい側、甲州街道沿い段差交通橋の左です。 新改札口として多線への行き来が楽になりました、軽食ショップやバラエテイーショップの新商品のキャンペーンがわかりやすい列店が繰り広げられており、東急HANS,高島屋などの新デパートと徒歩行き来できます。 ２・JRもしくは東京メトロ各線、小田急線 西口の電化バラエテイーからビル興行に進展する、都庁周辺の開発化エリアで、高層ホテル、オフィスビル、分譲マンションの格安化が行われる駅前ロータリーから都庁周辺に向けての町内ブロックに行き届いた国際商品イルミネーション的開発が行われているブロックです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
シートさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、薬局、クリーニングなど、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うのが便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな路線の選択があり、どこへ行くのもとても便利地域的にいろんなところへのアクセスはしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろんなお店があるので、買い物や用事ごとでは困らない。オフィス街付近は上品な感じもあってとてもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろんな飲食店が多いので、大抵のジャンルのお店は揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】都会ということもあって教育面で、なんでも揃っているのがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
happyi369さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿駅から近くて便利。新宿駅なので商業施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 歩いて東京都庁や東京医科大学病院まで行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスのセキュリティが充実していて、宅配ボックスあり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内設備が充実していてクローゼットもついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 有名ラーメン屋さんなど飲食店が充実してお金さえあれば食事は困りなし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 東京医科大学病院など新宿にある有名な病院には歩いていける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿駅
くもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数多くの路線が出ているところ。電車の本数が多いところ。タクシー乗り場がありタクシーも多くいるため利用しやすく移動が便利なところ。主要駅であり、他の都心部へも行きやすいところ。快速通勤が止まるため利用しやすいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や公共施設も充実しており、買い物施設の充実度がすごく高いところ。日用品や娯楽品など必要なものはどこでも揃えられるような施設が数多くあるため生活に困らないところ。生活をすりためのものだけでなく生活を彩るためのものも充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やおしゃれなカフェ、チェーン店、有名なお店や人気のお店が数多く存在するところ。特にカフェにおいてはおしゃれで美味しいところが多くインスタ映えするお店が充実しているため女子会をする場所にもってこいの場所だと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、パウダールームも綺麗で広く利用しやすいところ。エレベーターやスロープもしっかり備わっているところ。子供さんもご年配の方も家族やカップルなども利用できる公園が近くにあるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、駅の周辺はとても綺麗で駅前には交番もあり警察官も常時巡回を行っているため安心して過ごせるところ。街灯も多く眠らない街と言われるほど夜も明るいところ。歓楽街も多くあるため楽しむ場所が充実しているところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設や生活に必要なものを購入できる場所、病院などなんでも揃っているところなので生活のしやすさで言うとよいと思う。商業施設が数多くあるため、利用目的に合わせて選ぶこともできるし、ひとつの施設で完結することもできるため便利なところ。 |
2023年10月 新宿駅
ひつじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり交通の利便性が高いため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはもちろん周りにもご飯屋さんなど楽しめるものがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんある為飲食店探しに困ることは100%ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れると閑静な高級マンションがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり良くないがその分警察の量が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅の電車の数は大変多い為利便さんは申し分ない。 |
2023年9月 新宿駅
なべちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の中でも行きやすい。 迷いにくい 目印になる建物がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いいと思う おでかけ先 友達、恋人、大人向き |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルもある おしゃれ お店も綺麗な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おしゃれ 駅が綺麗 店がいっぱいある 夜も素敵 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎育ちの私でも過ごしやすい 大人でおしゃれ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと贅沢したい時はいいと思う！大人！ |
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 なんでもあり困らない！
住むには少しガヤガヤしてるかもしれないですが、不自由がな……
パレステュディオ新宿ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
新宿西口駅ランキング
位(46物件中) |
パレステュディオ新宿ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 13階 | 東南東 /北北東 | |
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| 13階 | 東南東 /南南西 | |
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パレステュディオ新宿ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 10階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2010年12月 | ー | 10階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 21 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 10階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2009年8月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 9階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2009年6月 | ー | 10階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 22.09㎡ | 2.93㎡ | 2,150万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 7,725円 349円 |
3,325円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.94～22.37㎡｜22.16㎡ | 1,986万円｜296万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.94～22.19㎡｜22.14㎡ | 2,228万円｜333万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.85～22.37㎡｜21.9㎡ | 2,274万円｜343万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.94～22.15㎡｜22.11㎡ | 2,071万円｜309万円/坪 |
| 13階～14階 | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 2,200万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～22.37㎡｜22.13㎡ | 2,249万円｜336万円/坪 |
| 東向き | 20.85～22.37㎡｜22.03㎡ | 2,021万円｜303万円/坪 |
| 西向き | 22.15～22.19㎡｜22.16㎡ | 2,260万円｜337万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ新宿ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.94 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 1K | 南東 | 20.85 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.15 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.19 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 21.94 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ新宿ウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.85～22.37㎡｜21.94㎡ | 87,090円｜13,128円/坪 |
| 4階～6階 | 20.85～22.19㎡｜21.82㎡ | 88,236円｜13,369円/坪 |
| 7階～9階 | 20.85～22.15㎡｜21.88㎡ | 90,375円｜13,652円/坪 |
| 10階～12階 | 20.85～22.19㎡｜21.95㎡ | 90,050円｜13,564円/坪 |
| 13階～14階 | 20.85～23.06㎡｜22.18㎡ | 92,107円｜13,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～23.06㎡｜21.93㎡ | 88,836円｜13,391円/坪 |
| 東向き | 21.94～22.19㎡｜22.06㎡ | 92,000円｜13,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
