フローイント・上長
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3123
フローイント・上長の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩14分
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分
阪急千里線／南千里駅 徒歩17分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
豊中市立新田南小学校
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中学校区域
豊中市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローイント・上長の口コミ・評判
2023年8月
マハー・ヴァイロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄駅の選択肢が多い 北大阪急行：千里中央駅、桃山台駅 モノレール：千里中央駅 阪急電鉄：南千里駅 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ファミリー層が多く、子育て世帯向け 車通りも少なく静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日は毎日清掃をしていただいており、清潔に保たれていてありがたい ここ数年で外観の再塗装、宅配ボックスの設置、自動販売機の設置、ゴミ捨て場リニューアル、エレベーターリニューアルと設備のメンテナンス・強化も積極的に行っていただいている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの部屋は日当たりが良く、冬でも日中は暖房無しで過ごせることもある 天井の高さもちょうど良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ツタヤなどあり日常生活には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
新田南小学校が隣にあり、子どもの通学も安心 近くに公園も複数あり 主要な各病院も揃っている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
マハー・ヴァイロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩15分〜20分程で千里中央駅（モノレール含む）・桃山台駅・南千里駅を利用できる為、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
よしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 自然が多く残っており、近くにも多いな公園もある。子供を育てる環境としてはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
乗り換えなしで梅田やなんばといった主要都市に行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街で、治安が良い。 スーパー、小学校、小さな病院など、生活には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
スタイリッシュとまでは言わないが、綺麗な外観。 宅配BOXあり。 エレベーターは１台で小さめ。 駐車場・駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
システムキッチンあり。 内装がきれい。 天井の高さも問題なし。 日あたり良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 10分程度の場所にコメダ珈琲（WiFi無料）、イズミヤ（スーパー）、TSUTAYA、ドラッグストアがあり、生活に必要なものはたいていそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校がすぐ隣にある。 マンション近くに公園があり、子供たちがよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南千里駅
はまーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千里から2駅のためラッシュ時でも座れることがある。梅田に直通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トナリエ南千里で買い物ができる。駅直結で図書館にいける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司があるので子どもは喜んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の質が高く、近隣に幼稚園も複数ある。大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で交番もあり治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高めだが、子育て世帯には便利な立地。 |
2023年1月 千里中央駅
なちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、必ず座ることができます。逆に帰って来るときは終点なので寝過ごす事もありません。また、電車は約１０分に一本のペースで出ているので、便利だと思います。ホームに早く着いてしまっても待機している電車で座って待つことができるのでいつも助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千里中央駅はせんちゅうパル、セルシーという建物のと併設しているので、カフェやファミレス、居酒屋などの飲食店が充実しています。また、スーパーや百均などの日用品を購入できる店もたくさんあるので、なにか直前で困ったことがあってもすぐに買いに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気居酒屋チェーンやファミレス、カフェなどよく聞く名前の人気店がたくさんあります。入れ替わりも多いので、最近できた店などはSNSでよく聞く名前の店もあります。前は古い店も多く、若い人には入りにくい店も多かったですが、最近は若い人を意識した店が多くなって利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に学校や学習塾が密集していて、子供の数も多いように感じます。駅には整備された多目的トイレが多く設置されているので、安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に教育水準が高いエリアなので、治安面で心配する必要は全くありません。公道も見晴らしが良く、整備されているので、とても歩きやすい街だと思います。路地などで治安の悪さを感じる事も全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を中心にして建物が密集しているので、買い物や通院などもしやすいと思います。高齢者が利用しやすいような病院が密集している建物や設備になっているので、バリアフリーが行き届いていると思います。 |
2022年8月 千里中央駅
優衣さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールと御堂筋線が通っており、梅田や難波などにも乗り換え無しで向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや飲食店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にジャンル問わず多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに子供が遊べる人工芝の広場があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに交番があります。また人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや大きなダイソーがあるため利便性は高いです。 |
2022年6月 千里中央駅
NO NAMEさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールと地下鉄、さらにバスもタクシーも乗れる 新しい駅ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあって近くにはスーパーや本屋などなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど学生に人気なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が近くに結構あり、治安もいいので安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いも少なく怖い人が歩いているところも見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地の値段が上がってきているけど駅も近くにできるのでいい |
フローイント・上長の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 59.17 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.27 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.87 | |
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|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.03 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 59.03 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市上新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～61.4㎡｜56.21㎡ | 76,902円｜4,532円/坪 |
| 3階～3階 | 51～61.4㎡｜55.39㎡ | 76,275円｜4,565円/坪 |
| 4階～4階 | 51～61.4㎡｜55.94㎡ | 78,285円｜4,633円/坪 |
| 5階～5階 | 51～61.2㎡｜54.44㎡ | 78,023円｜4,744円/坪 |
| 6階～6階 | 51～61.4㎡｜55.87㎡ | 82,461円｜4,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～61.4㎡｜55.93㎡ | 78,720円｜4,662円/坪 |
| 東向き | 51～61.4㎡｜54.05㎡ | 76,000円｜4,657円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
