ヒルトンハイツ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3069
ヒルトンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩1分
阪急千里線／千里山駅 徒歩17分
阪急千里線／関大前駅 徒歩17分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『千里山駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町12-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
1戸
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小学校区域
豊中市立寺内小学校
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中学校区域
豊中市立第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトンハイツの口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は地下鉄御堂筋線緑地公園駅です。駅から徒歩１～２分程度ととても近い距離にあります。緑地公園駅は大阪では一番混む御堂筋線にあるのでいろいろな所へのアクセスにとても便利です。梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができます。両駅ともに、自然にも恵まれた閑静な住宅地になるので、家族連れにとても人気のある駅になります。ただ、駅周辺には店が少なくスーパーなどは少し価格帯が高い阪急オアシスだけになるので、日常的な買い物に少し困ります。そのため、生活に必要なものは百貨店などもある千里中央、オフィス街の江坂、梅田・なんばなどに出ることになります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 緑地公園駅は、新御堂筋周辺以外は閑静で自然も落ち着いて過ごすことのできる住宅環境になります。マンションは駅から近く新御堂筋付近にあるので、マンション周辺に関しては、少し騒がしい環境にあります。駅からマンションへ帰宅する際は、騒がしさを感じざるを得ません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの築年数が３５年程度経過しており外壁などから経年は感じさせられます。９階建ての建物でエレベーターはありますが、オートロックは採用されていません。テレビモニターがあるので、セキュリティには配慮されています。駐車場、駐輪場は敷地内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンションの築年数が３５年程度経過しており外観などは経年は感じられますが、部屋の内部は比較的きれいです。部屋の広さはリビングキッチンは比較的ゆったりとしており、居住部分は普通程度の広さです。天井の高さも普通です。収納スペースは少し不足している感じはあります。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。マンションは南向きになっており、建物の前にはあまり障害になるようなものはないので採光はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄駅の緑地公園駅周辺には商業施設はほとんどなく、あるのは阪急オアシスぐらいです。また、マンションから少し歩いた所に阪急ニッショーストアがあります。どちらも価格帯が少し高いです。マンションから距離はありますが、イオンもあるので、価格的な面を求めるならばそちらの方がいいです。大体のものはそこに行けばそろいます。服などについては、イオンなどで厳しければ、電車で千里中央・梅田などに出ることになります。外食についても新御堂筋沿いにぽつぽつありますが、駅周辺にはあまりなく若干不便です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションから徒歩圏に小学校、中学校などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションから少し歩いた所に服部緑地という大変大きな緑地公園があり地域の方のの憩いの場になっています。吹田市役所は少し遠く、千里山駅から電車を使っていくことになります。施設・自然・治安など子育てにとても適した環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まりりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近くてすごくいいスーパー近いし、緑地公園も近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの住人が礼儀正しい。駅も徒３分と近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 関大前駅
全世界最可爱的道兼さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とりあえず関大前通りにはラーメン屋居酒屋が多い、その他にお洒落なレストランなところもなくはない。 |
|---|---|---|---|
2022年6月 緑地公園駅
やすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までは十数分で行く事が出来て、千里中央にも数分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーや病院等もあり比較的便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数は多くはないが美味しいお店が何店かあるといった印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く子育て世帯にはもってこいの環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も明るく、治安については凄く良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが環境が素晴らしく住みやすいと思います |
2020年10月 千里山駅
4.0
【メリット】 住宅街の駅らしくひっそり静かな立地は治安も良い。
【デメリット】
2020年1月 関大前駅
3.0
【メリット】 駅を降りたら、１００円均一や、古本屋さんがあり便利です。また、ラーメン屋さんもたくさんあり……
ヒルトンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.37 |  |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 62.46 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 59.56 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.46 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 48.15 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市東寺内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.56～59.56㎡｜59.56㎡ | 79,000円｜4,385円/坪 |
| 3階～4階 | 48.15～89.31㎡｜61.2㎡ | 78,076円｜4,233円/坪 |
| 5階～6階 | 48.15～62.46㎡｜60.42㎡ | 75,050円｜4,120円/坪 |
| 7階～8階 | 48.15～62.46㎡｜57.94㎡ | 77,000円｜4,437円/坪 |
| 9階～9階 | 48.15～89.31㎡｜73.1㎡ | 102,500円｜4,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.15～89.31㎡｜75.59㎡ | 111,333円｜4,902円/坪 |
| 東向き | 48.15～89.31㎡｜60.84㎡ | 77,702円｜4,237円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
