セーナ中野南台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7223
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
セーナ中野南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩8分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩12分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区南台2丁目41-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野神明小学校
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中学校区域
南中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セーナ中野南台の口コミ・評判
2018年12月
saさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩/中野新橋～10分以内、西新宿五丁目～15分位、幡ヶ谷～15分位。 バス/新宿西口～15分～20分位。 通勤・通学には大変便利な場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション前が学校なので、日中は賑やかしいが、苦になるほどでは無い。学校の木々が、夏は緑、秋は紅葉、と楽しめる。学校の隣が運動公園になり、避難場所にもなっている。神社・公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況は非常に良い。宅配BOXあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ほとんどが東南向き。 明るい。 ベランダの風の通りも良く、洗濯物は乾くのが早い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩10分圏内に、商店街（スーパーあり）、他スーパー3件、コンビニ2件。 ※新宿に近いので、買い物の不便さは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校、中学校近し。内科・眼科・歯科多し。 徒歩10分以内に交番・消防署・郵便局もあり、安心。 南中野地域事務所も新しくなり、プール・スポーツジムも利用できるようになった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中野新橋駅
朝比奈むかでさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで電車で約15-20分ほど、６両編成になったのでかなり乗りやすくなりました。 午前の池袋方面行きも便数が増えて便利になっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者、内科、診療所も多くて、駐車場付きコンビニもあります。居酒屋少ないですがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のイートイン、コンビニ店のイートインもあるので、思ったより食べる場所はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園や運動場があり、遊ばせる場所はありますね |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は近くにあり、常駐交番も場所を覚えれば安心できます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿にアクセスがよく、新築マンションも建設されているし、昔からあるマンションも改装が進んでて施設はよくなってます |
2022年11月 幡ヶ谷駅
とむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷、都心にもアクセスがいい。新宿まで歩けないこともなく、終電の心配もあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿ほどではないにしろ、生活に必要なものは大抵揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋に偏ってはいるが、飲食店はとても多い。雰囲気や料理も多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多く、子どもの遊び場には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿からすぐではあるが、新宿とは比べ物にならないほど何もない。決して治安が良いわけではないのだろうが、大きな問題が見受けられることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスが何よりいい。にもかかわらず、近すぎないため家も高すぎない。新宿まで働きに出られるのも魅力的。 |
2022年1月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 京王線の中でも新線なので、どの時間帯も割と空いている。駅の周辺には大きなスーパーもあれば、……
2019年6月 中野新橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺には夜遅くまで開店している小型のスーパーに加え、牛丼屋、定食屋、居酒屋等飲食店やAT……
セーナ中野南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区南台ランキング
位(57物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
セーナ中野南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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セーナ中野南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年11月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年9月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 52.5㎡ | 10.41㎡ | 4,007万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 9,691円 184円 |
10,761円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セーナ中野南台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区南台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.75～59.31㎡｜51.55㎡ | 3,546万円｜228万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.66～55.66㎡｜55.66㎡ | 4,080万円｜242万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.99～59.31㎡｜47.15㎡ | 4,365万円｜316万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.77～47.26㎡｜40.36㎡ | 3,181万円｜256万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 5,138万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.75～48.75㎡｜48.75㎡ | 3,450万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 31.77～67.1㎡｜54.17㎡ | 4,099万円｜249万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.99～34.99㎡｜34.99㎡ | 3,750万円｜354万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
セーナ中野南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 38 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 38 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 1K | 東 | 37.78 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 38 | |
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| 2018年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 38 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セーナ中野南台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区南台の賃料相場
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■中野区の賃料相場
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(2025年02月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.78～52.4㎡｜39.69㎡ | 124,583円｜10,398円/坪 |
| 5階～5階 | 31.97～31.97㎡｜31.97㎡ | 89,000円｜9,203円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 139,000円｜10,211円/坪 |
| 東向き | 31.97～52.4㎡｜39.07㎡ | 119,857円｜10,141円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.78～38㎡｜37.95㎡ | 121,200円｜10,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
