スカイコート四谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 112件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート四谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩6分
都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷本塩町21-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
31戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート四谷の口コミ・評判
2020年7月
Baseさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の線が多い。駅のすぐ横にショッピングモールがある(アトレ)。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 防衛省の近く・ビジネス街なので週末は静か。スーパー(life)やレストランに近い。色々な国のレストラン(チベットレストランも)がある。パン屋(paul)がある。治安がいい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが便利。掃除が行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 明るい。キッチンとリビングがドアで隔てられるのでいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しいパン屋(Paul)。美味しいチベットレストラン(タシデレ)。美味しいイタリアン(サルバトーレ)。スーパー(life)が新しくできた。成城石井も近くで便利。中華料理店も多い。市ヶ谷駅方向に歩けば別のスーパー(マルエツ)もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな緑のスペースが近くにある。子供のための小さな公園がある。テニスコートがある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】地下鉄南北線・丸の内線に乗り換えできます。特に丸の内線のほうは乗り換えのための距離がかなり短いので便利です。南北線も、それほど深くもなく、移動距離も長くはありません。駅周囲の飲食店は多くはありませんが、そこそこにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 曙橋駅
tanuki00さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤路として利用しています。構内にはATMやミニファミリーマートもあり、特に新宿方面に向けて利用する方には便利でしょう。都営新宿線に京王線も乗り入れています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出たところが商店街になっています。昔はフジテレビがあって栄えていたということですが、いまは普通の落ち着いた商店街です。近隣にはドラッグストアや飲食店も多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 韓国学校が近いところなので、そちら方面の飲食店が多いと思います。商店街には街中華やすき家などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに元URのタワーマンションがあり、一部が公園のようになっています。階段のほかエレベータが設置されており、ベビーカーも進めます。東京女子医大の近くだからでしょうか、クリニックが周辺に多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 警察署や交番のたぐいはありませんが、近くに警視庁機動隊が駐留しています。歓楽街はありませんので、夜も静かです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃料はやや高いですが、住環境はたいへん良好です。 |
2023年3月 市ケ谷駅
いごえもんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線と都営新宿線、有楽町線、南北線が止まります。 新宿にも池袋にも一本で行けますし、交通の便はかなり良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ユニクロが駅のすぐ近くにあります。文教堂もすぐ近くです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は沢山あります。マクドナルド、モスバーガーなどのファーストフードから、ラーメン店や定食屋もたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターは駅についています。手すりもあります。 |
治安 |
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メリット | 街灯も多く、駅前に交番もあります。駅ナカもきれいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性は比較的高く、色々なところにアクセスしやすいです。 |
2022年3月 四ツ谷駅
きなこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR、地下鉄丸の内線、南北線が通ってるのでアクセスに便利です。 トラブルなどで止まっても別路線に切り替えて移動出来るので困る事はあまりないです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレ四谷、コモレ四谷が駅周辺にあり買い物には困らない。 コモレ四谷内にドラッグストア、百均も入ってる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | しんみち通りやコモレ四谷内にいくつかの飲食店はあります。 ファーストフード系はケンタッキー、サンマルクカフェがあります。 アトレ四谷内にはスターバックスが入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | クリニックや少し離れてるが大学病院もあるので病気などの時には対応しやすいのではと思います。 |
治安 |
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メリット | 長く住んでるが特に治安の悪さを感じた事はないです。 駅周辺は暗い道も少ないですし、脇道に入らなければ尚、危険性は少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスが便利なので時間のコスパは良いです。 仕事重視、時間重視の自分には相場的に少し高めでもメリットとしてあげてます。 |
2022年2月 四ツ谷駅





【メリット】 交通の便が良いです。東京、新宿、渋谷、池袋など主要な駅まで15分あれば行けます。特に新宿ま……
スカイコート四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1916物件中) |
新宿区四谷本塩町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
市ケ谷駅ランキング![]() ![]() (284物件中) |
スカイコート四谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年6月) |
2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 東 /北 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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5階 | 東 /南 | ![]() |
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5階 | 南 /西 | ![]() |
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8階 | 東 /南 | ![]() |
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9階 | 東 /南 | ![]() |
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11階 | 東 /北 | ![]() |
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スカイコート四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 22.57㎡ | 3.04㎡ | 2,455万円 | @360万円 | @109万円 | 8,500円 376円 |
3,500円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート四谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷本塩町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.71~22.71㎡|22.71㎡ | 2,530万円|368万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 22.43~22.43㎡|22.43㎡ | 2,380万円|350万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.43~22.71㎡|22.57㎡ | 2,455万円|359万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

スカイコート四谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 22.43 | ![]() |
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2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 23.24 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22.71 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | 22.43 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 22.71 | ![]() |
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…残り107件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート四谷の賃料相場
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■新宿区四谷本塩町の賃料相場
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■新宿区の賃料相場
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 22.43~23.24㎡|22.61㎡ | 98,303円|14,368円/坪 |
4階~5階 | 22.43~23.24㎡|22.67㎡ | 103,307円|15,057円/坪 |
6階~7階 | 22.43~23.24㎡|22.76㎡ | 98,805円|14,366円/坪 |
8階~9階 | 22.43~23.24㎡|22.78㎡ | 104,290円|15,134円/坪 |
10階~11階 | 22.43~23.24㎡|22.81㎡ | 103,159円|14,962円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.43~23.24㎡|23.09㎡ | 97,133円|13,907円/坪 |
東向き | 22.43~23.24㎡|22.58㎡ | 101,500円|14,857円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
