ライオンズマンション浦安シティ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8918
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約203万円/坪 賃料:約6993円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ライオンズマンション浦安シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市当代島2丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北部小学校
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中学校区域
浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション浦安シティの口コミ・評判
2022年2月
Takajiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは浦安駅になります。快速の停車駅のため周辺の葛西や、行徳などより便利である。スーパーは西友、ワイズマートなど多く充実しており、西友にはデコホームニトリ、無印良品、ノジマ。駅チカにはマクドナルドやサイゼリヤを始めとするチェーン店なども多く、生活する上で困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションの立地用途は、第一種住居地域である。 南側は、道路に面しておらず、1日中静かでありとても過ごしやすい。 ただし、前にマンション(リリーベル浦安)とその駐車場がありますが、距離的には30-40m程離れており、基本的には日差しも入るので問題ありません(階数によります) 夏は太陽と前のマンションの絶妙な位置関係によって、日が入らず涼しいというメリットも。 徒歩2分で当代島公民館があり、浦安市のコミュニティバスのバス停もあり、時間はかかるが浦安駅にも新浦安にも100円で行けるので非常に便利な立地である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観、デザイン性は可もなく不可もなく無難な印象。 監視カメラあり、オートロック有、宅配BOX有、駐車場有(機械式)、駐輪場有と必要十分。 管理人もいます。清掃はされておりキレイに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南側の日照は良好（階数によっては前のマンションによって入らない可能性有り） 最近のマンションよりも単純に広い間取りが多いこと。70平米が平均。 二重床、二重天井なので、リフォームがしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは近所に複数あり選択肢こそ豊富ですが、めちゃくちゃ近い場所にはない。 コンビニも歩くと1０分程度。自転車があれば特に苦労しないが、徒歩だけだと少しだけ不便。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
直ぐ側に公民館があり、避難しやすい。 子育てについては不明なのでコメントなし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】浦安駅の一つ先は、東京の江戸川区で、東京都と千葉県の境にある駅で、まだ駅ができてそんなにたっていない駅です。昔は沼地で何もないところだったと聞いていますが、今は東京ディズニーランドができたこともあり、飲食店等が駅の周りにたくさんあり、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 浦安駅
みぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので気にせず乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや衣食住には困らないお店が多数揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インドカレーや中華料理など安くて美味しい料理が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎないので暮らしやすい点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安で困ったことや怖い思いをしたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活する分には暮らしやすい。安く食料も手に入る |
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 東京メトロ東西線の浦安駅は比較的住宅街の多い地域となります。駅前は西友等のスーパー、マクド……
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 快速が停まる駅です。駅はキレイです。改札入ってすぐにローソン(売店タイプ)があります。駅前……
2020年4月 浦安駅
4.0
【メリット】 東京の商業の中心地である丸の内や銀座などへのアクセスが非常に良い。
快速電車の停……
ライオンズマンション浦安シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市当代島ランキング
位(29物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,836万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,199 ～ 5,320万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,957 ～ 5,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,715 ～ 4,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,473 ～ 4,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,231 ～ 4,473万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション浦安シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浦安市 | 129位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市当代島 | 11位 | / 24物件中 |
| 浦安駅 | 74位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 72位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市当代島 | 6位 | / 7物件中 |
| 浦安駅 | 44位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
浦安市ランキング
位(89物件中) |
浦安市当代島ランキング
位(9物件中) |
浦安駅ランキング
位(74物件中) |
ライオンズマンション浦安シティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 西 /北 /東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 西 | |
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ライオンズマンション浦安シティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 75.37㎡ | 13.67㎡ | 4,071万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 12,772円 169円 |
12,128円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浦安シティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市当代島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.76～86.4㎡｜76.35㎡ | 4,320万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.76～75.91㎡｜74.51㎡ | 3,880万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.93～86.4㎡｜75.32㎡ | 4,016万円｜175万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.05～86.4㎡｜76.57㎡ | 4,316万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.93～73.14㎡｜71.58㎡ | 3,295万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション浦安シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.91 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 75.91 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 71.76 | |
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| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.91 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浦安シティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市当代島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.76～75.91㎡｜74.52㎡ | 151,333円｜6,708円/坪 |
| 3階～4階 | 75.91～75.91㎡｜75.91㎡ | 168,000円｜7,316円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.91～75.91㎡｜75.91㎡ | 160,666円｜6,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 140,000円｜6,449円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
