グランコート新松戸２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5678
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
グランコート新松戸２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市幸谷332-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸谷小学校
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中学校区域
小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●病院「新松戸中央総合病院」約880m ●「コモディイイダ馬橋店」約720m ●「ダイエー新松戸店」約800m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート新松戸２の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅の近くに割とたくさんのチェーン店とかあって友達とかとおしゃべりする時とかに愛用してます。武蔵野線と常磐線が通ってる神アクセスなのでほんとうにこの駅は重宝しています！！乗り換えが少し大変だなあとかは思いましたけどね笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】今年8月に、駅前バス停と羽田空港とを往復する急行バスの運行も開始され、さらに利便性も良くなりました。 駅周辺には大きな通りも多く、夜11時まで営業しているスーパーマーケットなどもあるため、夜でも明るく安心して歩ける街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新松戸駅
うーさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨屋や公園などが充実していて子供が楽しめる場所が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店や、写真映えするお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園があり凄く良いと、おもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街灯やお店の24時間営業が多く凄く良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安めでコンビニなど多く凄く良いと思う |
2022年9月 新松戸駅
すみれさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線と武蔵野線の2路線が利用できます。運行止めがあった場合、別ルートが確保できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店は複数あり。ラーメン屋さんや居酒屋に加え、ロッテリアやマクドナルドなど選択肢は十分です。駅近にマックスバリューがあり、ファミリーマートやマツキヨなど買い物環境も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜の飲食店やランチなど選択肢は豊富です。気軽に利用できるファストフードとしてマクドナルドやロッテリアがあります。駅から少し離れるとイオン（元ダイエー）があり、サイゼリアやバーガーキング、ケンタッキーに加え、2階に小規模のフードコートも併設されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくといったところです。幼稚園バスはよく通っており、通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいて危険な目にあったことはありません。またそういった話もききません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしやすくコスパはいいと思います。駅の近くなら買い物環境も充実しています。 |
2022年7月 新松戸駅
wbseaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内、船橋方面へとアクセスが良い。 ものすごく混むということもない。 コストコに電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も徒歩圏内。 駅前にマックスバリュもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、ロッテリア、日高屋、松屋、立ち食い蕎麦、ペッパーランチのほかに町中華やラーメン屋、居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が手厚い。 預かり保育も充実している。 街の人が優しい。 学区制の自由度が高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | おじいちゃん、おばあちゃんが多く、ほのぼのしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の流山より安く、かと言って利便性は高く、土地も都内アクセスの良さを考えると安い。 |
2021年11月 新松戸駅
4.0
【メリット】 周辺は居酒屋チェーン店が多く、ファミレスやレストランは少ない。都心までは一本でいけるので、……
グランコート新松戸２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市幸谷ランキング
位(1物件中) |
新松戸駅ランキング
位(133物件中) |
グランコート新松戸２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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グランコート新松戸２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2016年2月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 73.42㎡ | 13.1㎡ | 2,326万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 12,671円 172円 |
10,043円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート新松戸２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市幸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.45～74.87㎡｜73.56㎡ | 2,255万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.52～74.87㎡｜73.3㎡ | 2,302万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.52～83.59㎡｜74.02㎡ | 2,411万円｜108万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.45～72.94㎡｜71.71㎡ | 2,407万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～83.59㎡｜73.23㎡ | 2,316万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 2,364万円｜106万円/坪 |
| 西向き | 74.87～74.87㎡｜74.87㎡ | 2,080万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 2,540万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
