ステージファーストお茶の水女子大前
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2013年~: 153件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約352万円/坪 賃料:約13408円/坪 利回り:約4.57% |
偏差値ランキング |
文京区 |
ステージファーストお茶の水女子大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目6-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
窪町小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファーストお茶の水女子大前の口コミ・評判
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】穴場です。なぜかというと、池袋まで2駅しかないのに、東京メトロ丸ノ内線では、通勤・通学逆方向のため、朝晩の混雑がありません。駅周辺は文教地区のため、パチンコや風俗店がなく、透明度の高いいい町並み、かつ安全も確保できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜も車通りはあり、学生の街ということもあり歩いている人も沢山いる。治安がいい。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ出し24時間可、宅配ボックスもあり大変便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 護国寺駅
拓哉さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線内でありながら家賃がそんなに高くない。静かで治安が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 一応スーパーやコンビニはあるから暮らしにすごい困るわけではない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少ないがコスパよく質の高い店もちらほらある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 雑司が谷の方に歩けば公園がある。ただしスーパーは小さいのでベビーカー押しながら買い物は大変かもしれない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察署が近く民度も高くて治安が良い。若者が集団で馬鹿騒ぎするような場面は見かけない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 職場が池袋や飯田橋ならすぐに通勤てきてコスパも結構良い。 |
2022年4月 茗荷谷駅
ちみーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。 小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。 |
2021年11月 護国寺駅
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【メリット】 どこに行くにも便利!!駅ナカのお店も充実しててお土産から日用品まで乗り換えのついでにお買い……
2020年3月 茗荷谷駅
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【メリット】 ・駅ビルにダイソー、ヴィドフランス、英会話教室が入っています。
・改札を出てすぐ……
ステージファーストお茶の水女子大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1343物件中) |
文京区大塚ランキング![]() ![]() (109物件中) |
茗荷谷駅ランキング![]() ![]() (282物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,659万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,859 ~ 2,925万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,726 ~ 2,859万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,593 ~ 2,726万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,460 ~ 2,593万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,327 ~ 2,460万円 | 87.5~92.5% |
ステージファーストお茶の水女子大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
文京区 | 636位 | / 1,040物件中 |
---|---|---|
文京区大塚 | 45位 | / 82物件中 |
茗荷谷駅 | 136位 | / 206物件中 |
護国寺駅 | 81位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
文京区 | 276位 | / 846物件中 |
---|---|---|
文京区大塚 | 19位 | / 62物件中 |
茗荷谷駅 | 54位 | / 164物件中 |
護国寺駅 | 23位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ステージファーストお茶の水女子大前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2016年3月 | 2016年8月 | 13階 | 1R | ||||||||||
9 | 2015年11月 | 2016年3月 | 13階 | 1R | ||||||||||
10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 13階 | 1R | 北西 | |||||||||
11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
12 | 2015年3月 | 2015年5月 | 13階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
13 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
14 | 2014年2月 | ー | 14階 | 1DK | 北西 | |||||||||
15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
16 | 2014年1月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
17 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
18 | 2013年8月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
19 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
平均 | 9階 | 24.61㎡ | 1.94㎡ | 2,269万円 | @308万円 | @94万円 | 10,691円 434円 |
7,837円 318円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステージファーストお茶の水女子大前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■茗荷谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.42~21.42㎡|21.42㎡ | 2,250万円|347万円/坪 |
4階~6階 | 27.75~27.75㎡|27.75㎡ | 2,300万円|273万円/坪 |
7階~9階 | 20.82~20.83㎡|20.82㎡ | 1,788万円|284万円/坪 |
10階~12階 | 20.82~23.25㎡|22.27㎡ | 2,418万円|360万円/坪 |
13階~14階 | 31.38~38.27㎡|33.68㎡ | 2,890万円|284万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.82~38.27㎡|25.33㎡ | 2,433万円|323万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ステージファーストお茶の水女子大前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 12階 | ワンルーム | 25.7 | ![]() |
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2024年12月 | 12階 | 1K | 北西 | 25.07 | ![]() |
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2024年9月 | 12階 | 1K | 北西 | 21.42 | ![]() |
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2024年9月 | 12階 | 1K | 北西 | 23.25 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 1K | 24.69 | ![]() |
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…残り148件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファーストお茶の水女子大前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.82~27.75㎡|23.74㎡ | 87,521円|12,258円/坪 |
4階~6階 | 20.82~27.75㎡|23.64㎡ | 88,928円|12,513円/坪 |
7階~9階 | 20.82~27.75㎡|23.67㎡ | 90,266円|12,672円/坪 |
10階~12階 | 20.82~27.75㎡|23.72㎡ | 91,477円|12,803円/坪 |
13階~14階 | 27.75~38.27㎡|32.61㎡ | 121,000円|12,304円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.82~38.27㎡|24.39㎡ | 92,034円|12,548円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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